贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅,？
1,、所得稅：房產(chǎn)價(jià)值的20%，由受贈(zèng)方交納,。贈(zèng)與法定繼承人,、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人,、和繼承除外,。(法律依據(jù)：《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅[2009]78號))
2、營業(yè)稅：房產(chǎn)價(jià)值的5%,，由贈(zèng)與方交納,。贈(zèng)與法定繼承人、撫養(yǎng)人,、贍養(yǎng)人,、和繼承除外。(法律依據(jù)：《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅[2009]111稅)
3,、契稅：房產(chǎn)價(jià)值3%,，由受贈(zèng)方交納。夫妻之間更名除外,?！敦?cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅[2014]4號)另外,，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]137號)規(guī)定,，從2008年11月1日起,，對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地,、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函[2004]1036號)規(guī)定,，《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女,、父母,、兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母)繼承土地,、房屋權(quán)屬，不征契稅,。
4,、印花稅：0.05%，由雙方繳納,?！队』ǘ悤盒袟l例》第二條規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)屬于印花稅應(yīng)納稅憑證,?！队』ǘ悤盒袟l例施行細(xì)則》第五條規(guī)定，條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),。是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣,、繼承、贈(zèng)與,、交換,、分割等所立的書據(jù)。因此,，個(gè)人無償贈(zèng)送房產(chǎn),，出、受贈(zèng)雙方都需要按0.05%稅率計(jì)算繳納印花稅,。
200萬的房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)大概為：56萬,。
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