在他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收,、征用，致使所有權消滅或者影響所有權行使的,，應當依法給予所有權人補償,。同時，因他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收,、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的,，用益物權人也有權依法獲得相應的補償。

我國憲法第十條規(guī)定：“國家為了公共利益的需要,，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償,。”這一規(guī)定表明征收和征用,，應當遵循三個原則：

一,、是公共利益需要的原則。

實施征收,、征用,，必須是出于公共利益的需要,，這是征收、征用的前提條件,。公共利益通常是指全體社會成員的共同利益和社會的整體利益,。

二、是依照法定程序的原則,。

征收,、征用在一定程度上限制了

他人的財產(chǎn)權。為了防止這種手段的濫用,，平衡他人財產(chǎn)保護和公共利益需要的關系,，征收、征用必須嚴格依照法律規(guī)定的程序進行,。

三,、是依法給予補償?shù)脑瓌t。

盡管征收和征用是為了公共利益需要,，但都不能采取無償剝奪的方式,，必須依法給予補償。補償?shù)姆绞綉曍敭a(chǎn)的類別而加以區(qū)別對待,。

在征收過程中,，征收的對象一般都是不動產(chǎn)，并且是所有權的改變,，一般都要給予金錢補償,、相應的財產(chǎn)補償或者其他形式的補償。

在征用過程中,，如果是非消耗品,，使用結束后，原物還存在的,，應當返還原物,，對于物的價值減少的部分要給予補償；是消耗品,，通常要給予金錢補償,。

征收主要是針對不動產(chǎn),，而不動產(chǎn)中又以征收集體所有的土地最具代表性,，因此，對征收集體土地,，如何對所有權人即公民集體和用益物權人即所有權人給予補償,，就顯得尤為重要。