1,、對(duì)于規(guī)劃的參與權(quán),,提供規(guī)劃意見。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條第二款規(guī)定:“制定國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見,,經(jīng)過科學(xué)論證,。
2、對(duì)征收補(bǔ)償方案的參與權(quán),,提出征收補(bǔ)償方案的意見,。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條第二款規(guī)定:“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,,征求公眾意見,。征求意見期限不得少于30日。
3,、參與舊城區(qū)改建
項(xiàng)目的聽證會(huì),。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條第二款規(guī)定:“因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,,市,、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案,。
4、救濟(jì)權(quán)
被征收人享有的就級(jí)權(quán)利主要有
行政復(fù)議,,
行政訴訟,,舉報(bào)和依法信訪等,。
5、不受非法強(qiáng)拆權(quán)
《國有土地上房屋狀征收與補(bǔ)償條例》第二十七條:“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,、后搬遷,。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或著補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者唯飯規(guī)定中斷供水,、供熱,、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng),。”第二十八條:“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶儲(chǔ)存賬號(hào),、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料?!备鶕?jù)以上兩個(gè)法條可知,,被征收人有不受非法強(qiáng)制拆遷的權(quán)利。
6,、舉報(bào)權(quán)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條:“任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為,,都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí),、處理,。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察?!庇纱丝芍?,被征收人有權(quán)對(duì)不法行為向有關(guān)部門舉報(bào)。
舉報(bào)的內(nèi)容即包括人民政府,、人民政府工作部門及工作人員的行為,,例如,在作出征收決定或補(bǔ)償決定過程中違背法定程序,,工作人員不履行職責(zé),,貪污、挪用,、私分,、截留,、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用,違法進(jìn)行強(qiáng)制拆遷等,;也包括參與征收補(bǔ)償活動(dòng)的有關(guān)組織及其工作人員的行為,,例如,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)沒有獨(dú)立,、客觀,、公正的開展房屋征收評(píng)估工作;還包括被征收人為,,例如,,在確定房屋征收范圍后通過在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建,、改建房屋和改變房屋用途來騙取更多補(bǔ)償款的行為,。
被征收人的上述六項(xiàng)權(quán)利中,獲得公平補(bǔ)償權(quán),、拒絕非法強(qiáng)拆權(quán)以及救濟(jì)權(quán)這三項(xiàng)權(quán)利是核心的權(quán)利,。其中舉報(bào)權(quán)和救濟(jì)權(quán)中的行政復(fù)議、訴訟權(quán)既是獨(dú)立的權(quán)利,,同時(shí)也是其他幾項(xiàng)權(quán)利受侵犯時(shí)可以采取的救濟(jì)方式,。征收主體被限定在市、縣級(jí)人民政府,,并且明文規(guī)定禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng),,加上被征收人對(duì)于政府的征收決定也有訴權(quán),采取先補(bǔ)償,,后搬遷的原則,,有利于規(guī)范政府陽光透明的拆遷,并有效遏制非法拆遷活動(dòng),,讓被拆遷人能通過法律手段保護(hù)自己的權(quán)益,。
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