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如何防止房屋被強(qiáng)拆?

時(shí)間:2020-07-23 來源:法律投稿
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由于拆遷安置協(xié)議不合理,,得不到理所應(yīng)當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,。尤其一些地方實(shí)施強(qiáng)制拆遷,村民的合法權(quán)益得不到基本保障,。法律中有很多禁止強(qiáng)拆的法律規(guī)定,,當(dāng)村民房屋面臨強(qiáng)拆威脅時(shí),需要有法律意識(shí),,借助法律維護(hù)自己權(quán)益,。

針對(duì)房屋征收,《土地管理法》規(guī)定,,未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),,非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門責(zé)令退還非法占用的土地,。

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中規(guī)定,,對(duì)違反法律法規(guī)批地、占地的,,必須承擔(dān)法律責(zé)任,。要加大土地管理執(zhí)法力度,嚴(yán)肅查處非法批地,、占地等違法案件,。對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地,,給當(dāng)事人造成損失的,,還必須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。征地補(bǔ)償安置不落實(shí)的,,不得強(qiáng)行使用被征土地,。

《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》中規(guī)定,國家機(jī)關(guān)工作人員非法批準(zhǔn)征收,、占用土地,,或者非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán),觸犯刑律的,依法追究刑事責(zé)任,。

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》也表示,,對(duì)不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,要經(jīng)依法裁決后才能實(shí)施強(qiáng)制拆遷,。

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》中明確規(guī)定,,嚴(yán)禁野蠻拆遷、違規(guī)拆遷,,嚴(yán)禁采取停水,、停電、停氣,、停暖,、阻斷交通等手段,強(qiáng)迫被拆遷居民搬遷,。

程序不合法,、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的,,一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷,。

對(duì)采取停水、停電,、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷,,以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強(qiáng)制拆遷的,要嚴(yán)格追究有關(guān)單位和責(zé)任人的責(zé)任,。因暴力拆遷和征地造成人員傷亡或嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的,,公安機(jī)關(guān)要加大辦案力度,盡快查清事實(shí),,依法嚴(yán)厲懲處犯罪分子,。對(duì)因工作不理引發(fā)征地拆遷惡性事件、大規(guī)模群體性上訪事件,,以及存在官商勾結(jié),、權(quán)錢交易的,要追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任,,構(gòu)成犯罪的,,要依法嚴(yán)厲追究刑事責(zé)任。對(duì)隨意動(dòng)用公安民警參與強(qiáng)制征地拆遷造成嚴(yán)重后果的,,要嚴(yán)肅追究有關(guān)黨政領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任,。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中規(guī)定,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,,由房屋所在地的市,、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,,或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

《國土資源部關(guān)于嚴(yán)明法紀(jì)堅(jiān)決制止土地違法的緊急通知》中規(guī)定,,征地報(bào)批前未履行告知,、確認(rèn)、聽證程序的,,不得批準(zhǔn)征地,。征地補(bǔ)償安置不到位的,不得強(qiáng)行征地,。

《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定,,要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,履行有關(guān)程序,,做到先安置后拆遷,,堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為。

征地批準(zhǔn)后,,征收土地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告可同步進(jìn)行。公告中群眾再次提出意見的,,要認(rèn)真做好政策宣傳解釋和群眾思想疏導(dǎo)工作,,得到群眾的理解和支持,不得強(qiáng)行征地,。

《國土資源部緊急通知》規(guī)定,,要嚴(yán)格履行規(guī)定程序,征地前及時(shí)就征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和政策征求群眾意見,;不得強(qiáng)行實(shí)施征地拆遷省級(jí)國土資源主管部門要迅速組織,,對(duì)正在實(shí)施的征地拆遷開展全面自查自糾,重點(diǎn)檢查征地拆遷程序是否嚴(yán)格規(guī)范,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定要求,、安置是否落實(shí),是否存在違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為等,。對(duì)發(fā)現(xiàn)存在程序不合法,、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障或違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷等行為的,,立即予以制止,,進(jìn)行整改。對(duì)違法違規(guī)征地拆遷行為,,依法依規(guī)嚴(yán)肅查處,。

中紀(jì)辦[2011]8號(hào)中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》,,切實(shí)加強(qiáng)對(duì)征地拆遷政策規(guī)定執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查,,堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為,維護(hù)人民群眾切身利益,促進(jìn)科學(xué)發(fā)展和社會(huì)和諧穩(wěn)定,。

通知要求,,切實(shí)加大查辦違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷案件力度,重點(diǎn)查處采取中斷供水,、供熱,、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使搬遷行為,,采取暴力,、威脅手段或突擊、“株連”等方式強(qiáng)制征地拆遷行為,。

當(dāng)遇到強(qiáng)拆時(shí),,不要驚慌,一定要拿起法律的武器來捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益,。

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