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違法強拆的賠償標準是什么,?

時間:2020-07-22 來源:法律投稿
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一,、違法強拆的賠償標準是多少?
沒有明確標準,。
1,、根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定,行政違法拆遷的應當賠償,?!秶屹r償法》第4條第3項規(guī)定,違法征收,、征用財產(chǎn)的,,受害人有取得賠償?shù)臋嗬?br>2、請求國家賠償?shù)?,應當先向賠償義務機關提出賠償申請,或者在行政復議行政訴訟中一并提出賠償請求,。賠償義務機關應當在兩個月內(nèi)決定是否賠償,,對于不賠償決定,受害人可以提起行政訴訟,。
3,、這類案件,建議先提起行政復議或者行政訴訟,,并同時提出賠償請求,,因為國家賠償?shù)那疤崾钦魇铡⒄饔?、拆遷行為違法,,所以應當先確認相關拆遷行為違法,而確認拆遷行為違法是行政復議或行政訴訟請求的事項,,同時,,因在行政復議或行政訴訟中,主要舉證責任在被申請人(被告),,只要被申請人(被告)不能證明其拆遷行為合法,,那么就是違法的,顯然,,這更有利于受害人維權,。
二、高院:關于房屋被強拆后申請賠償?shù)膶徟幸?guī)定
征地拆遷中的糾紛屢禁不止,,主要原因來自雙方對補償不能達成一致而引發(fā)的各種形式的糾紛,,其中強拆就是最常見的形式之一,如果房屋被違法強拆,我們可以通過申請賠償替補補償問題,,法律的目的就是為了解決糾紛,,保證拆遷戶可以通過合理、公平,、公正,、迅速的救濟。
當行政機關違法拆除房屋后,,不能對房屋內(nèi)的財產(chǎn)損失核對時,,法院可以根據(jù)原告申請的賠償請求,根據(jù)案件的實際情況,,在公平,、合理的前提下,依照拆遷補償方案確定的補償標準,,綜合考慮拆遷戶的損失,,給予行政賠償。
立法根本就是為了保護民眾合法權益,,法院應當根據(jù)實際案件情況,,綜合考慮后作出合理公平的判決,督促行政機關以人為本,、公平公正,、文明執(zhí)法。
對被強拆房屋的賠償標準應當從實際角度出發(fā),,住宅房屋與其他財產(chǎn)大不相同,,住宅房屋事關當事人的基本生存權利,賠償應該遵照公平,、公正,、合理的基本原則,確保當事人的基本生活需求不受影響,,如果征收農(nóng)村集體土地時沒有對房屋進行安置補償?shù)?,時隔多年后進行強拆的,繼續(xù)按照房屋被征收時的價格進行安置補償,,就會失去公平,、合理,直接損害了被征收人的合法權益,。
被強拆房屋在執(zhí)行強拆時已經(jīng)轉為國有土地納入城市規(guī)劃區(qū)的,,為了保證拆遷戶的生活水平不被降低,確保拆遷戶得到合理公平的賠償,,進一步保護拆遷戶的合法生存權,,需要參考《國有土地上房屋征收與補償條例》的標準給予補償。
如何對被拆遷房屋用途的鑒定?一般以房屋登記證和權屬證明記載為準,,登記證和權屬證明記載不同時,,以登記證為準,除特殊情況有證據(jù)證明登記證記錄有誤,,沒有按照規(guī)定辦理相關登記的,,需要根據(jù)實際情況、以事實為準采取不同的合理措施,,有效的解決在征拆中各類遺留問題,,住宅房屋性質,已經(jīng)取得合法經(jīng)營的,,需要根據(jù)經(jīng)營實際情況,、稅務等給予適當補償。
在拆遷案件中,,房屋評估是拆遷補償?shù)暮诵乃?,那么什么時候的評估報告才是最合理公平的呢?一份合理的評估報告可以從根本上化解糾紛,,法律規(guī)定應當給予拆遷戶公平合理的補償原則,,并且也是征拆過程中的基本原則,房屋是一種財物價格波動較大,,為了保障拆遷戶的基本權益,對房屋賠償?shù)暮怂氵x擇,,應該選擇最能彌補當事人損失的,,在經(jīng)濟突飛猛進的今天,房屋價格增幅較快,,房屋賠償以違法行為發(fā)生為準,,不能彌補拆遷戶損失的,以法院委托評估為準,。

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