產(chǎn)權(quán),，無(wú)數(shù)購(gòu)房者都糾結(jié)不已。"住宅用房一般為70年的產(chǎn)權(quán),，帶商業(yè)性質(zhì)的通常為40或者50年的產(chǎn)權(quán)"已是眾所周知,，那么當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)收到侵害損害時(shí)要怎么賠償呢，房屋產(chǎn)權(quán)侵權(quán)損害賠償糾紛起訴流程以及房屋產(chǎn)權(quán)侵權(quán)損害賠償糾紛起訴狀,。
一,、房屋產(chǎn)權(quán)侵權(quán)損害賠償糾紛起訴

1、起訴
即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀,。
2,、立案審查
符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi),，交費(fèi)后予以立案,；不符合立案條件，裁定不予受理,。 如果對(duì)裁定駁回起訴不服,，10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。 受理后,，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人,，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換,，可根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng),，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行
3,、排期開庭
提前3日通知當(dāng)事人開庭時(shí)間,、地點(diǎn)、承辦人,；公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告,。
4,、開庭審理
宣布開庭，核對(duì)當(dāng)事人身份,，宣布合議庭成員,，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問(wèn)是否申請(qǐng)回避
法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實(shí),。
舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù),，證人作證，宣讀未到庭的證人證言,，出示書證,、物證和視聽資料；雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見,。
法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭(zhēng)議的事實(shí)和法律問(wèn)題,，進(jìn)行辯駁和論證。
法庭調(diào)解：在法庭主持下,，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛,。 如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書,，雙方當(dāng)事人簽收后生效,，當(dāng)事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請(qǐng)執(zhí)行；未達(dá)成調(diào)解協(xié)議,，合議庭合議作出裁決（宣判）,。
5、宣判
同意判決,，當(dāng)事人自動(dòng)履行裁判文書確定的義務(wù)或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請(qǐng),；
不同意裁判，需要分情形區(qū)分對(duì)待：
裁定：送達(dá)之日起10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴,；
判決：送達(dá)之日起15日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴,。
二、房屋拆遷賠償糾紛怎么有效處理
由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司,，這些部門的性質(zhì),，決定其必須追求最大利潤(rùn)，因此,，實(shí)踐中這些部門往往以低廉的價(jià)格拆遷原居民住宅,，對(duì)拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用往往過(guò)低或者違反拆遷安置合同沒有進(jìn)行有關(guān)補(bǔ)償，這類糾紛訴至法院的也很多,。對(duì)于補(bǔ)償糾紛的處理,，在審理時(shí)，如果拆遷安置合同有約定,，應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來(lái)處理,；沒有按照合同約定來(lái)履行的一方,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
對(duì)于作價(jià)補(bǔ)償,，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算補(bǔ)償?shù)慕痤~,，在補(bǔ)償時(shí)也應(yīng)充分考慮地段的差異。對(duì)于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，這里主要是指住宅用房和營(yíng)業(yè)性用戶,。拆遷中如何認(rèn)定房屋的使用性質(zhì)，是當(dāng)前拆遷安置中爭(zhēng)議較大的一個(gè)問(wèn)題,。應(yīng)按拆遷房屋實(shí)際使用的性質(zhì)來(lái)認(rèn)定,。對(duì)于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
對(duì)于被拆遷房屋的承租人,，在租賃期限未滿時(shí),，則承租人對(duì)該拆遷房屋享有使用權(quán)，對(duì)此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權(quán)人返還已付租金并賠償其損失的權(quán)利,。房屋所有權(quán)人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)維持。在過(guò)渡期限內(nèi),，承租人自行安排住所的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按城市市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。對(duì)于因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,，對(duì)此拆遷人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。
三,、房屋產(chǎn)權(quán)侵權(quán)損害賠償糾紛起訴狀

　　原告：姓名，民族,，出生日期,，職業(yè)，住址,。

　　被告：姓名,，民族，出生日期,，職業(yè),，住址。

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1,、要求被告賠償原告房屋損失××元,。

　　2,、本案訴訟費(fèi)由全部由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)和理由：

　　應(yīng)寫明侵害行為的事實(shí)和侵害后果的事實(shí),。若是人身傷害的,，應(yīng)寫明受侵害的時(shí)間、地點(diǎn),、起因,、經(jīng)過(guò)，實(shí)際損害程度,、恢復(fù)狀況,、就醫(yī)情況等，作過(guò)法醫(yī)鑒定的也應(yīng)寫明結(jié)論,。若是姓名權(quán),、榮譽(yù)權(quán)受到侵害的，應(yīng)寫明侵權(quán)行為的具體情節(jié),、后果和影響,。

　　此致

　　XX省××人民法院

　　具狀人（本人簽名）：

　　××年××月××日