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如何辨別城改房是否正規(guī)?

時(shí)間:2020-07-20 來(lái)源:法律投稿
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在辨別是否是正規(guī)的城改房時(shí),,通常要滿足以下幾點(diǎn):
1,、首先要看其是否取得《城中改造方案批復(fù)》。未取得《城中改造方案批復(fù)》,,則不屬于城中村改造項(xiàng)目,,不得實(shí)施改造。
2,、其次,,還要看其開(kāi)發(fā)主體是否合法。一般都是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,,或者是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),,或者是該集體組織指定的合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,。
3.、正規(guī)城改房和商品房一樣,,都需要五證齊全,,即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。而且購(gòu)房者也可取的房屋所有權(quán),。

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