簽約期限的概念,，簽約期限是指房屋征收部門與被征收人根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和征收補(bǔ)償方案協(xié)商并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)限。

很多征收拆遷項(xiàng)目會(huì)設(shè)置簽約期限,，并且對應(yīng)地會(huì)設(shè)置簽約期限內(nèi)簽約獎(jiǎng)勵(lì)不同的金額,。我以某項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)作為例子講解。

個(gè)人簽約獎(jiǎng)勵(lì),，20日以內(nèi)(含20日),，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)元/戶。個(gè)人簽約獎(jiǎng)勵(lì),，21日至30之間(含30日),，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)元/戶。個(gè)人簽約獎(jiǎng)勵(lì),，31日至50之間(含50日),，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)元/戶。

配合搬遷獎(jiǎng)勵(lì),，協(xié)商約定搬家期限內(nèi)搬遷騰退房屋,，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)3000元/戶。整體簽約獎(jiǎng)勵(lì),，50日內(nèi)協(xié)商簽約率達(dá)90%,，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)2000元/戶。

以上是某項(xiàng)目中設(shè)置的獎(jiǎng)勵(lì),，不難看出這些獎(jiǎng)勵(lì)都對應(yīng)著有一個(gè)時(shí)間段,，和一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

這些獎(jiǎng)勵(lì)對于征收人來說是一種激勵(lì)方式,，但是對于被征收人來說,，更多的是一種變現(xiàn)脅迫,。對于實(shí)際征收拆遷活動(dòng)中，時(shí)間就意味著價(jià)值,，你可以運(yùn)用時(shí)間來咨詢,，運(yùn)用時(shí)間進(jìn)行充分的價(jià)值對比。很多地方偷換概念,，偷梁換柱地將簽約時(shí)間縮短,，簽約期限時(shí)間被調(diào)換為項(xiàng)目征收決定公告之日或者搬遷決定公告之日起始，如此這般會(huì)大大地?fù)p害被征收人的利益,。法律上是如何準(zhǔn)確地確定簽約期限呢,？

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定，簽約期限由征收房屋征收理論與實(shí)踐補(bǔ)償方案確定,，但并未具體說明如何確定簽約期限,。根據(jù)簽約期限的概念可知，該期限是房屋征收雙方協(xié)商補(bǔ)償條件并最終達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)限,，協(xié)商的核心是對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，而房屋價(jià)值根據(jù)《條例》第十九條的規(guī)定是由評估確定，因此如果對被征收房屋的評估結(jié)果未作出并告知被征收人,，被征收人就無法掌握被征收房屋的真實(shí)價(jià)值從而無法與征收部門公正協(xié)商,，更無法達(dá)成一個(gè)合法有效的補(bǔ)償協(xié)議。
鑒于前述原因,，簽約期限的確定,應(yīng)當(dāng)從評估結(jié)果作出并告知被征收人時(shí)開始起算,，例如可以以評估結(jié)果公告之日起起算簽約期，該期限的計(jì)算方式應(yīng)在補(bǔ)償方案中載明,。簽約期限,，各地應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收戶數(shù)、家庭生活情況以及房屋征收實(shí)施單位的人員規(guī)模,、業(yè)務(wù)水平等因素,，結(jié)合征收補(bǔ)償活動(dòng)中實(shí)際簽約所需時(shí)間情況確定。

面臨征收拆遷活動(dòng)中,，需要認(rèn)真閱讀,、理解、消化征收安置補(bǔ)償方案中的所有時(shí)間節(jié)點(diǎn),，如果發(fā)現(xiàn)這些時(shí)間節(jié)點(diǎn)有錯(cuò)誤或者不利于廣大被征收拆遷人的,，一定要提出異議，要求修改征收補(bǔ)償安置方案,。