合法的強(qiáng)拆在實(shí)際的拆遷過程中，大致程序?yàn)椋涸u估聽證→發(fā)布拆遷公告→拆遷補(bǔ)償協(xié)商→房管部門或政府裁決→拆遷實(shí)施,。

當(dāng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議未達(dá)成一致時(shí),，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋管理部門裁決,，若房屋管理部門是被拆遷人的,，由同級人民政府裁決,，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出,。當(dāng)事人認(rèn)可裁決內(nèi)容時(shí)，可依裁決自動履行,，當(dāng)事人對裁決不服的,，可以自裁決書送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴,。

從以上可知,，我國規(guī)定的強(qiáng)拆程序十分明確，拆遷方若要進(jìn)行合法的強(qiáng)拆必須按照規(guī)定進(jìn)行,，違反任何一步程序的規(guī)定都屬于違法拆遷,！作為被拆遷人便擁有拒絕被強(qiáng)拆的權(quán)利！

拆違成為拆遷方慣用伎倆

不少拆遷方以拆違之名行強(qiáng)拆之實(shí),，來提高拆遷效率并減少拆遷補(bǔ)償,。當(dāng)房子被認(rèn)定為違章建筑時(shí),，不少被拆遷人自認(rèn)理虧,，以為房子被拆除也理所應(yīng)當(dāng),，殊不知這是被拆遷方的慣用伎倆和手段。

拆遷方經(jīng)常以沒有宅基地證,，建房證為由將被拆遷人的房子認(rèn)定為違章建筑進(jìn)行拆強(qiáng)拆，實(shí)際上這種做法是于法無據(jù)的行為,。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，在合法獲得的宅基地上建房,，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅,，只要要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核,，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)，就算沒有宅基地證,，建房證也不能認(rèn)定為違章建筑。

即便當(dāng)事人的房屋存在違建的問題,，但是對于違章建筑的認(rèn)定也是個(gè)嚴(yán)格的過程。從主體到程序,，再到認(rèn)定的法律依據(jù)都是需要進(jìn)行嚴(yán)格適用的。從主體方面講,，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門才能對違章建筑認(rèn)定并擁有處罰權(quán),。其次，拆除違章建筑也是要有嚴(yán)格的程序要求的,，但是不少被拆遷人越過了法定程序，未經(jīng)通知直接進(jìn)行拆除明顯是違法的,。

偷拆、作弊和逼遷要警惕,！

雖然國家三令五申禁止強(qiáng)拆，但暴力拆遷行為在一些地方卻并沒有得到根除,。此前在網(wǎng)上爆料出一起“不明身份的外地人”強(qiáng)拆事件讓印象深刻,，男子擅闖民宅將其房屋損毀，場面觸目驚心,！

根據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》等法律的規(guī)定,，土地征收時(shí)應(yīng)由政府出面來實(shí)施，補(bǔ)償數(shù)額以及補(bǔ)償方式都應(yīng)當(dāng)由政府人員出面協(xié)商,。但在拆遷現(xiàn)狀中,，卻往往有社會人員參與其中，采用各種違法甚至犯罪的方式逼迫搬遷,。一旦出現(xiàn)這種情形,，不僅需要有關(guān)部門積極履行職責(zé)，依法追究法律責(zé)任,，更需要被拆遷人積極維權(quán),！