因?yàn)槟芙o農(nóng)民帶來確切的保障，就算是農(nóng)民不出去打工,，都可以在家中種地來維持生活,，只不過這種方式農(nóng)民是收入來源是有限的，宅基地是農(nóng)村建設(shè)用地,，也是保障農(nóng)民生活的土地,，主要用于建設(shè)住房、附屬用房和庭院,。今天,，我們就結(jié)合新《土地管理法》的規(guī)定，聊一聊宅基地那些事兒,。

一,、2020年新土地法宅基地制度的修改

新土地法第六十二條將舊法第六十二條第二款,、第三款、第四款修改,。新《土地管理法》完善了農(nóng)村宅基地制度,，在原來一戶一宅的基礎(chǔ)上，增加宅基地戶有所居的規(guī)定,，明確：人均土地少,、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上可以采取措施保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居,。這是對(duì)一戶一宅制度的重大補(bǔ)充和完善,。

考慮到農(nóng)民變成城市居民真正完成城市化是一個(gè)漫長(zhǎng)的歷史過程，新《土地管理法》規(guī)定：國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地,，這一規(guī)定意味著地方政府不得違背農(nóng)民意愿強(qiáng)迫農(nóng)民退出宅基地,。同時(shí)，在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,，新《土地管理法》下放宅基地審批權(quán)限,，明確農(nóng)村村民住宅建設(shè)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。

二,、農(nóng)民退出的宅基地歸誰(shuí),？

有些農(nóng)民已經(jīng)進(jìn)城，也不希望老家的宅基地一直閑著,。針對(duì)這種情況,，《中華人民共和國(guó)土地管理法》修正案中明確規(guī)定，國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅,。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，宅基地只能在本集體內(nèi)部流轉(zhuǎn),，或者退給集體組織,。

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