(一）共有人應當領取《房屋共有權證》,，以取得法律直接保護?！冻鞘兴接蟹课莨芾項l例》第六條第二款“數(shù)人共有的城市私有房屋,，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證”，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》,，以法規(guī)的方式作為共有人的強行法律義務,。《房屋共有權證》為房屋權屬證書的一種,，《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條,、第三十一條具體規(guī)定的共有權證書的申請程序及效力,。即共有人可以通過申請取得共有權證，以昭示于天下,，保護自己的權益,。從法律角度，共有人一旦取得《房屋共有權證》,，即取得了該房產(chǎn)的物權,。　　
（二）其他共有人仍可以通過法律手段保障自己的權益,?！睹穹ㄍ▌t》若干問題的意見（試行）第八十九條規(guī)定：“共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的,，一般認定無效,，但第三人善意，有償取得該項財產(chǎn)的,，應當維護第三人的合法權益,，對其他共有人的損失，由擅自礎償擺客肢九扮循堡末處分共有財產(chǎn)的人賠償,?！彼怨灿胸敭a(chǎn)的夫妻一方作為抵押人因違反《婚姻法》而侵犯另一方的權利，另一方共有人可以依據(jù)《婚姻法》向抵押人提起侵權賠償之訴,。綜上所述,，有關法律規(guī)定的需經(jīng)共有人同意，該“共有人”指的是善意第三人根據(jù)房地產(chǎn)登記管理部門已登記確認的房地產(chǎn)權證書上的共有人,，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產(chǎn)的共有人,。