有被拆遷人會(huì)問(wèn)到：“有沒(méi)有哪一部法律的哪一條法規(guī)規(guī)定了房屋拆遷每一平米要補(bǔ)償多少錢”？我相信面臨拆遷的人都想問(wèn)這個(gè)問(wèn)題,，首先要告訴大家,，法律是不會(huì)規(guī)定房屋補(bǔ)償每平米多少錢的，即使網(wǎng)上能收到一些“具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”,，上邊明確的標(biāo)明了磚瓦房補(bǔ)償多少錢,，平房補(bǔ)償多少錢，這些“具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”并不可信,。國(guó)務(wù)院還未出臺(tái)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》,。在此，你對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)哪切罢`解”,！

誤解一,、為什么法律不明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1. 由于我國(guó)地廣物博,，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡,，如果具體的規(guī)定了一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，反而造成了極大的不公平,。

2. 在房屋結(jié)構(gòu)上,，有框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu),、土木結(jié)構(gòu)等類型,，不同框架結(jié)構(gòu)的房屋價(jià)值也不同。

3. 在房屋用途上,，有經(jīng)營(yíng)用途,、住宅用途等,，通常情況下，經(jīng)營(yíng)用房的價(jià)值比住宅用途的高,。

4. 在一個(gè)城市里,，房屋的面積、用途,、結(jié)構(gòu)確定的情況下,，房屋的價(jià)值更多取決于房屋在這個(gè)城市的區(qū)位，也就是所謂的地段好的房屋價(jià)錢也高,。

所以不是法律不想規(guī)定房屋每平方米應(yīng)該補(bǔ)償多少錢,，而是情況太復(fù)雜很難統(tǒng)一確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果非要讓法律確定具體標(biāo)準(zhǔn),，依法作出分戶評(píng)估報(bào)告,。可能結(jié)果帶來(lái)的是更多的糾紛,，更大的不合理,。

誤解二、拆遷方用幾年前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給我補(bǔ)償,，這合法合理嗎,？

在回答這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，我們通常會(huì)告訴被拆遷人這樣一句話：“只要拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理就成”,。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理與否與哪一年指定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有必然的聯(lián)系,。但是如果拆遷方拿著幾年前偏低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償現(xiàn)在拆遷的項(xiàng)目，被征收人是可以拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議的,，而且可以拿起法律的武器來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益,。

被拆遷人在簽訂協(xié)議的時(shí)候就要看清楚，各地的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雖然是不同的,，但是都是本著不降低被征地拆遷人的生活水平而作出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。不管是哪一年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)您看到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法維持現(xiàn)有的生活水平的時(shí)候,，就不要簽協(xié)議,。一旦你簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，想在進(jìn)一步維護(hù)權(quán)益就難了,。

說(shuō)到簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,，要提醒被拆遷人一點(diǎn)就是不要在空白的協(xié)議上簽字，如果拆遷方執(zhí)意要求在空白的協(xié)議上簽字,，也千萬(wàn)不要同意,，因?yàn)楹炞忠院螅疬w方可以在空白協(xié)議上寫不利于被拆遷人的條款，而被拆遷人此時(shí)處于任人宰割的局面,，得不償失。

協(xié)議簽訂后才能提交相應(yīng)的證件,，如：房產(chǎn)證,、宅基地使用權(quán)證、戶口本,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件,；其次，手中要留有協(xié)議范本,，很多被拆遷人最后無(wú)法維權(quán)的原因就是征地拆遷方以審核等借口拿走協(xié)議后,，手中沒(méi)有任何協(xié)議。