467產(chǎn)權(quán)份額
哮天犬二郎神,，你在看什么呢,？盯著個(gè)手機(jī)看了半小時(shí)了，有美女,？

二郎神你一個(gè)狗,，懂什么啊。就知道看美女,。

哮天犬你狗我可是神犬好不,。咱們一起看看唄，說不定我給你看法新看法,。

二郎神唉,，你好煩，我看我業(yè)主的房產(chǎn)證呢,。你看,，這個(gè)份額是共同共有的，但是中介又跟我說他們是兩個(gè)家庭,，分開的,，幾個(gè)意思啊,？

哮天犬哦,，你等會(huì)，我給小美打個(gè)電話,，他主人是按揭中介,。

二郎神喲，泡妞還有點(diǎn)作用啊,。

哮天犬像你這么沒用啊，單身狗,！你直接跟小美的主人說,，人家姓夏小姐。

二郎神夏小姐,，我這個(gè)情況是這樣的,，我兩個(gè)業(yè)主，他們是兄弟,，房產(chǎn)證份額寫共同共有,，這個(gè)是要分開來算嗎？他們要先去區(qū)分再賣給我嗎,？

夏小姐需不需要先區(qū)分份額,，就要看你的業(yè)主的情況，有沒有必要區(qū)分了，我看你這個(gè)房產(chǎn)證已經(jīng)過了5年了,，那么業(yè)主是兩個(gè)家庭的,，那他們這個(gè)房子是不是他們的唯一物業(yè)呢？

二郎神我聽說了,，就比較有錢,，還有其他房子，弟弟太太過世了,，太太的房子直接給了兒子,，所以這個(gè)弟弟就這個(gè)房子了。

夏小姐這種情況可以先去區(qū)分一下房屋的占有份額,，如果業(yè)主沒意見的話,，弟弟的份額可以占比大一些，那么就可以分開兩筆稅費(fèi)計(jì)算,，弟弟占有的份額,，滿足過五年并且唯一住房，就可以免征個(gè)人所得稅,，的占比份額,，就需要交付個(gè)人所得稅。這樣能省點(diǎn)稅費(fèi)錢,，哪怕就算不肯,，一定要平均分，也能省下50%的個(gè)人所得稅,。你這個(gè)房子少說也能省個(gè)23萬的稅費(fèi)呢,。

二郎神能剩下這么多？那要是弟弟占99%,，那我不就等于不用交稅費(fèi)那我跟業(yè)主商量一他們要怎么操作,？

夏小姐他們不需要提前去做什么，只需要在過戶交稅時(shí)候,，帶齊所有資料,，到時(shí)候會(huì)一并操作。至于怎么分,，就看業(yè)主的意愿了,。

二郎神可以，可以,，麻煩你,，夏小姐，你幫了我一個(gè)大忙,，省下不少錢呢,，你看晚上方不方便,，請(qǐng)你吃頓飯。

二郎神太客氣,，不了,，我今晚約了男朋友看電影。再見,。

哮天犬啊哈哈哈,，單身狗！



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