借名買(mǎi)房簽訂的商品房買(mǎi)賣合同效力如何？借名人是否享有房屋的所有權(quán),？

時(shí)間：2020-07-16 來(lái)源：法律投稿

0條回復(fù)

1.房屋購(gòu)買(mǎi)合同有效,。借名買(mǎi)房是為規(guī)避政策規(guī)定，借他人之名簽訂房屋買(mǎi)賣合同,。因國(guó)家的限購(gòu)政策屬于管理型規(guī)定,，不是效力性強(qiáng)制性規(guī)定，故借名購(gòu)房行為因不違反法律法規(guī)的效力性強(qiáng)制規(guī)定而有效,。
2.但是,，房屋購(gòu)買(mǎi)合同有效不等同于實(shí)現(xiàn)了借名人買(mǎi)房的初衷，即擁有房屋的所有權(quán),。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，只要房屋沒(méi)有登記在借名人名下,，借名人則不享有該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),。
3.因房屋買(mǎi)賣合同有效,，借名人可以請(qǐng)求讓出名人協(xié)助變更登記。但房屋能否過(guò)戶,、實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的關(guān)鍵,，仍在于借名人是否具備購(gòu)房資格。

聲明：

1,、以上內(nèi)容來(lái)源于法律人士的投稿,，目的在于分享更多法律信息；如內(nèi)容涉及侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利,，請(qǐng)發(fā)送郵件至：[email protected] ,我們將第一時(shí)間予以核實(shí)和處理,。

2、本平臺(tái)提供的相關(guān)信息僅供參考,，您在使用時(shí)應(yīng)自行判斷其正確,、可靠、完整,、有效和及時(shí)性,；您應(yīng)自行承擔(dān)因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

3,、好律師網(wǎng)：律師在線咨詢,，人工智能法律，24小時(shí)專業(yè)自助律師服務(wù)平臺(tái),。找律師,、寫(xiě)合同、打官司,，律師24小時(shí)提供服務(wù),，請(qǐng)上好律師網(wǎng)mzt333.com

評(píng)論()

您還可以輸入140字

匿名

發(fā)表

加載更多

您可能關(guān)心的問(wèn)題

更多 >

房東和租客的愛(ài)恨情仇

類型：房屋租賃 | 2025.03.08 17:19

租賃合同的青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照簽訂合同年份賠償還是新年份

類型：征地補(bǔ)償 | 2024.12.23 09:59

村委會(huì)簽訂的國(guó)有土地永久租賃合同有效嗎,。

類型：房屋租賃 | 2024.12.18 07:48

買(mǎi)房付了首付還沒(méi)辦理貸款想退房退首付怎么解決

類型：房屋購(gòu)買(mǎi) | 2024.12.15 16:29

想要解除租賃合同

類型：房屋租賃 | 2024.12.10 10:43

立即咨詢

合同文書(shū)推薦

更多 >

民間房產(chǎn)抵押借款合同

【合同文書(shū)】￥2.99
房產(chǎn)測(cè)繪合同

【合同文書(shū)】￥3.99
房產(chǎn)租賃契約

【合同文書(shū)】￥2.99
房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書(shū)

【合同文書(shū)】￥0.99
房產(chǎn)抵押貸款合同

【合同文書(shū)】￥2.99
商品房產(chǎn)租賃合同

【合同文書(shū)】￥2.99

專長(zhǎng)律師推薦

更多>

好律師將通過(guò)以下標(biāo)準(zhǔn),，擇優(yōu)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行推薦：
1、積極回復(fù)文字問(wèn)律師且質(zhì)量較好,；
2,、提供訂單服務(wù)的數(shù)量及質(zhì)量較高,；
3、積極向“業(yè)界觀點(diǎn)”板塊投稿,；
4、服務(wù)方黃頁(yè)各項(xiàng)信息全面,、完善,。

陳釗濤律師

專長(zhǎng)：工商事務(wù)、公司經(jīng)營(yíng),、金融銀行,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、婚姻家庭,、民事訴訟,、房屋土地、名譽(yù)及隱私,、商事仲裁,、刑事訴訟

好評(píng)：
劉玉艷律師

專長(zhǎng)：房屋土地、企業(yè)合規(guī),、婚姻家庭,、遺產(chǎn)繼承、財(cái)務(wù)稅務(wù),、民事訴訟

好評(píng)：
楊燕律師

專長(zhǎng)：婚姻家庭,、借款擔(dān)保、遺產(chǎn)繼承,、房屋土地,、交通肇事、人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損害,、醫(yī)療糾紛、工商事務(wù),、勞動(dòng)人事

好評(píng)：