什么樣的拆遷行為是違法的,？遇到違法拆遷,，給您的第一建議就是趕快報(bào)警。一方面防止出現(xiàn)更嚴(yán)重的后果,，另一方面就此定性拆遷主體以便日后維權(quán),。如果公安出警,，會(huì)出具調(diào)查結(jié)果，其中有拆遷主體的記錄,，接下來(lái)小編帶大家了解違法拆遷的相關(guān)法律知識(shí),。

  什么樣的拆遷行為是違法的？

　?。ㄒ唬┤狈Α恫疬w許可證》的拆遷，是違法拆遷：

　　《拆遷許可證》,，是由市有關(guān)部門頒發(fā),。沒有市有關(guān)部門、頒發(fā)的《拆遷許可證》的拆遷,，是違法拆遷,。

　　（二）拆遷補(bǔ)償,、低于市場(chǎng)價(jià)格的拆遷,，是違法拆遷：

　　其不得低于房屋征收決定公告之日時(shí)，被征收房屋周邊相同地段,、同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,。

　　（三）不允許選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷,，是違法拆遷：

　　城市房屋拆遷,，對(duì)被拆遷人的房屋，進(jìn)行的拆遷安置補(bǔ)償方式,，包含貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換,。在拆遷時(shí)，應(yīng)允許被征收拆遷人,，從“貨幣補(bǔ)償,、房屋安置”中自行選擇，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

　　（四）由建設(shè)單位（包括開發(fā)商）所實(shí)施的拆遷,，是違法拆遷,。

　　（五）采取暴力,、威脅,、中斷水、熱,、電氣和道路等強(qiáng)迫拆遷的,，是違法拆遷：

　　這在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條中，有著明確規(guī)定。

　　而對(duì)于強(qiáng)迫拆遷的,，并應(yīng)依據(jù)情節(jié)的具體情況,，給予處罰。

　?。┓怯煞ㄔ簣?zhí)行的強(qiáng)拆,，是非法強(qiáng)拆：

　　強(qiáng)拆，只能由法院執(zhí)行,。只有市（或縣）行政單位,，才有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)拆，由街道,、鄉(xiāng)鎮(zhèn),、市（或縣）行政單位、及其主管的局,、辦實(shí)施的行政強(qiáng)拆,，為違法拆遷。

　?。ㄆ撸┎环稀跋妊a(bǔ)償,，后搬遷”原則的拆遷，是違法拆遷：先補(bǔ)償,、后搬遷,，是土地征收、城市房屋拆遷,，均應(yīng)遵循的法律精神,。

　　1、屬于“先拆遷,、后補(bǔ)償”的拆遷,，是違法拆遷。

　　2,、在被拆遷戶未獲得補(bǔ)償金,，或未獲得有明確地點(diǎn)、面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（或周轉(zhuǎn)用房）的情況下,，法院所實(shí)施的強(qiáng)拆,，也屬違法拆遷。

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