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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 什么樣的拆遷行為是違法的,?

什么樣的拆遷行為是違法的,?

時(shí)間:2020-06-29 來源:法律投稿
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  什么樣的拆遷行為是違法的?遇到違法拆遷,,給您的第一建議就是趕快報(bào)警,。一方面防止出現(xiàn)更嚴(yán)重的后果,另一方面就此定性拆遷主體以便日后維權(quán),。如果公安出警,,會出具調(diào)查結(jié)果,其中有拆遷主體的記錄,,接下來小編帶大家了解違法拆遷的相關(guān)法律知識,。

  什么樣的拆遷行為是違法的?

 ?。ㄒ唬┤狈Α恫疬w許可證》的拆遷,,是違法拆遷:

  《拆遷許可證》,是由市有關(guān)部門頒發(fā),。沒有市有關(guān)部門、頒發(fā)的《拆遷許可證》的拆遷,,是違法拆遷,。

  (二)拆遷補(bǔ)償,、低于市場價(jià)格的拆遷,,是違法拆遷:

  其不得低于房屋征收決定公告之日時(shí),被征收房屋周邊相同地段,、同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格,。

  (三)不允許選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的拆遷,,是違法拆遷:

  城市房屋拆遷,,對被拆遷人的房屋,進(jìn)行的拆遷安置補(bǔ)償方式,,包含貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換,。在拆遷時(shí),應(yīng)允許被征收拆遷人,,從“貨幣補(bǔ)償,、房屋安置”中自行選擇,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

 ?。ㄋ模┯山ㄔO(shè)單位(包括開發(fā)商)所實(shí)施的拆遷,是違法拆遷,。

 ?。ㄎ澹┎扇”┝Α⑼{,、中斷水,、熱、電氣和道路等強(qiáng)迫拆遷的,,是違法拆遷:

  這在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條中,,有著明確規(guī)定。

  而對于強(qiáng)迫拆遷的,,并應(yīng)依據(jù)情節(jié)的具體情況,,給予處罰。

 ?。┓怯煞ㄔ簣?zhí)行的強(qiáng)拆,,是非法強(qiáng)拆:

  強(qiáng)拆,只能由法院執(zhí)行,。只有市(或縣)行政單位,,才有權(quán)向法院申請強(qiáng)拆,由街道,、鄉(xiāng)鎮(zhèn),、市(或縣)行政單位、及其主管的局,、辦實(shí)施的行政強(qiáng)拆,,為違法拆遷。

 ?。ㄆ撸┎环稀跋妊a(bǔ)償,,后搬遷”原則的拆遷,是違法拆遷:先補(bǔ)償,、后搬遷,,是土地征收、城市房屋拆遷,,均應(yīng)遵循的法律精神,。

  1、屬于“先拆遷,、后補(bǔ)償”的拆遷,,是違法拆遷,。

  2、在被拆遷戶未獲得補(bǔ)償金,,或未獲得有明確地點(diǎn),、面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(或周轉(zhuǎn)用房)的情況下,法院所實(shí)施的強(qiáng)拆,,也屬違法拆遷,。

  以上是“什么樣的拆遷行為是違法的”的相關(guān)信息,想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目,。


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