點評：
房的問題在于,，它的房屋產(chǎn)權(quán)是沒有的,，這里面就涉及到一個所有權(quán)的問題，雖然說你買了這個房子也有這個使用權(quán),，但是它的產(chǎn)權(quán)并不能確定是在你手里,，這就存在一定的風險，如果以后這個房子出現(xiàn)什么問題,，需要用到產(chǎn)權(quán)來作為憑證的時候,，你是沒有辦法拿出這個產(chǎn)權(quán)證書的。
房的產(chǎn)生，一般都是因為土地并沒有經(jīng)過招拍掛的上市流程,，而直接在這個集體土地上建的這種房子,，他的土地是沒有進行合法的交易的。
這房子能不能買就看你自己是怎么考慮的,，如果說這個房子是用來自己住,，價錢也很便宜，以后不考慮賣,，而且被拆的風險比較小,，那其實也是可以去考慮的。
如果小陳能否拿來作為投資的話,，就涉及到以后的這次交易會比較麻煩,，而且這個受眾也比較少，很少人愿意去購買這種,，沒有產(chǎn)權(quán)的那種房子,。
我們對待房的話，也不要害怕,，也不要過于的擔憂,，但是那也需要謹慎考慮，多點謹慎為好,。


點評：
房是相對于商品房的完整產(chǎn)權(quán)而言,。商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)公司在由拍賣方式取得使用權(quán)的國有土地上建設出售的房屋。其關鍵詞至少有：國有土地,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、商品房銷售許可證、不動產(chǎn)登記,，不具備這些條件的就不是正式的商品房,。
最常見的房就是在宅基地上建房，沒有獲得銷售許可而把建筑物分割（分戶）出售,，不能進行不動產(chǎn)登記,。對購買者來說＂＂是不準確的，應該是＂沒產(chǎn)權(quán)＂房,，其買賣合同也不受法律保護,，部分的＂購房合同＂只是一份變相的租約。
由此可見,，這些購房人不是產(chǎn)權(quán)人,，充其量是一個租客，涉及房屋的拆遷補償?shù)葯?quán)益,，除了搬遷費，都與其無關。
值得一提的是房屋的產(chǎn)權(quán)人負有房屋的安全責任,，例如房屋因質(zhì)量,、設備、消防設施等造成人命財產(chǎn)損失,，產(chǎn)權(quán)人（不是購房人）都負有責任,，所以說，出售這種＂＂房,，不是賺了錢就算,，其撇不開以后的責任。




點評：
下產(chǎn)權(quán)房的交易,，事實上也存在,。低單價、低總價,、低門檻,，入住也挺不錯。但畢竟不受法律保障,，也沒有明確的產(chǎn)權(quán)歸屬與交易保護,。

因此，私下購買房,，可以,，但存在風險，特別是涉及到拆遷等利益再分配的時候,，彼時的所謂合同,、協(xié)議，其實抵不過巨大的利益,。

人心是不待風吹而凋零的花,。人和人的認知、觀念,、邊界差異很多,，所以才需要法律框架的約束與保障，法律是普世的,，而個體的認知,、行為是個體的。

的買賣,，是個體與個體的交易,，存在變數(shù)，保值性也值得商榷,。對于城市普通家庭,，沒有太大必要去追逐這種不確定性,，得不償失。買來便宜,，賣出去時也同樣便宜,。


點評：
房近日深圳又傳來轉(zhuǎn)正交50%地價的好消息，無疑對占市場三分江山的房是絕對利好,！讓業(yè)主居住心理更有底氣,，更提震了不少中低收入者買房的決心。
房一直以來存在于市場,，只是未給政府繳納相關稅費,，也得不到有關部門的承認，無條件強拆的現(xiàn)象也畢竟是少數(shù),，也是一度造成房泛濫的根本原因,。也有人認為這是對中低收入者買不起房的社會福利，通常自己居住或出租不會有任何問題,，但是在轉(zhuǎn)讓時,，由于沒有合法手續(xù)，會產(chǎn)生一些不必要的扯皮,，原房主因房價上漲而后侮的現(xiàn)象較多,，購買時應該多方了解謹慎對待。


點評：
深圳的房分為很多種：歷史遺留,，兩證一書,，集資購房合同，村委房,，綠本,，紅本，豬肝紅,。,。。而最好的一種和最有投資價值的一種是豬肝紅,，特別是待拆遷房,，一次性投入200來萬，預計拆遷后,，在深圳可以獲得超過一套總值1000萬的房產(chǎn),。隔行如隔山，如果需要交流更多深圳房產(chǎn)投資信息,，可關注我互動,。


點評：
末來房有可能被地方政府再清算一次，因為房大多是拆遷戶和沒有多少錢的農(nóng)民工和一部分頂帳房,，以前建好的小區(qū)不可能被拆遷,，只有重新賣下產(chǎn)權(quán)和契稅,。然后再征收房產(chǎn)稅，這是房最好的出路,。


點評：
這個要看你說的“行得通”是啥意思了,，指望轉(zhuǎn)正就得靠政策支持，現(xiàn)階段是沒有這個政策的,；確實非常需要,，有擔心購房合同的合法性的話,，可以簽長期租賃合同；另外,，最好求助專業(yè)的律師,。


點評：
大部分地區(qū)不能買賣,，并且就算可以交易，后續(xù)的問題也是比較煩人


點評：
房,，二次流通時不是那么方便,！很挑人，如果自住,，就沒問題


點評：
我發(fā)表了頭條文章:《私下購買房能不能行得通,？》 °?


點評：
可以投資，優(yōu)先考慮位置好升值潛力大的那種


點評：
不受到法律保護,。不要貪便宜買,。