點評：
房屋贈與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易,，有可能發(fā)生在二手房交易中,，但房產(chǎn)贈與一般發(fā)生在二手房交易中。因此,，這里的比較主要是針對二手房交易來說的,。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的,，也就是不用支付金錢作為交換,。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨,，雙方是需要支付對價的,，這是二者最主要的區(qū)別。在二手房過戶環(huán)節(jié)有各種稅,，但主要的只有三種,，分別是稅、個稅和契稅,。房屋買賣的稅收計算,，個稅是等于(本次價格-原值價格-交易過程中產(chǎn)生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。);稅也要按照“滿五唯一”分為三種,，不滿2年的房子,，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免征稅,。契稅方面,，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%,，90平米以上為2%,。房屋贈與的方式所需繳納稅款根據(jù)交易人之間的關(guān)系不同而有所區(qū)別。具體來說就是,，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個,，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%,。


點評：
贈予就好了,，不過除了只有直系親屬之間房產(chǎn)贈與才會免征營業(yè)稅和個人所得稅，別的關(guān)系的需要照常收取,。1,、“贈與”是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為,。這種行為的實質(zhì)是財產(chǎn)所有權(quán)的 轉(zhuǎn)移,。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同,。
2,、房屋贈予一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為,。房屋贈予的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同。
3,、贈與范圍法律沒有做限制,，可以贈與任意關(guān)系。據(jù)國家財政部下發(fā)個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知指出,，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,，對當事雙方不征收個人所得稅：
（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母,、子女,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女、兄弟姐妹,；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人,；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人,、遺囑繼承人或者受遺贈人,。


點評：
這個問題問的很有意思，這不是房產(chǎn)問題，按正常賣房手續(xù)走即可,。不過這個問題我認為應(yīng)該更算是道德和倫理問題,。房子是你的，你有處置權(quán),。你的親戚在你心里的分量也不是別人能知曉的,。所以值不值得賤賣恐怕只有你說了算，如果你更在乎親情,，即使白送又如何,？但同時你還要明白，有時候現(xiàn)實中的感情不能太感情用事,，俗話說親兄弟還要明算賬,，何況現(xiàn)在房價這么高，房子作為財產(chǎn)是重要的一項,。

那么在我看來,，你是否賤賣一定要學(xué)聰明，有的人知恩圖報,，知道你是看在親戚的面上或者看在感情份上才低價給她的,，她要領(lǐng)情，現(xiàn)實中也有一些人覺得你賤賣是理所應(yīng)當,，甚至覺得你沒有達到她想要的底線而給你撕破臉,，認為你不念及感情。

你一個賤賣給親戚背后不知隱藏著多少社會學(xué),、心理學(xué),、倫理學(xué)。


點評：
以賤賣給親戚為由,，實際是要避稅吧,？如果是直系親屬之間發(fā)生的房屋買賣，你可以用當?shù)厥袌鲋笇?dǎo)價下限去成交,，實際收多少款,，你有權(quán)自主決定，可以少收,，甚至不收,。既便是你少收，甚至沒收,，但轉(zhuǎn)讓過程,，產(chǎn)權(quán)變更，發(fā)生的稅費,，屬于甲方要承擔(dān)的,，你還是要承擔(dān)。當然，實際上你也可以讓受讓房來承擔(dān),。我曾對房屋繼承,、贈予、買賣三種產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式所產(chǎn)生的稅費作了詳細的講解,。你可以在新浪徽博我的回答中找出答案,！一般而言，采取繼承的辦法,，贈予的辦法都不是最好的辦法,。到是買賣尚可行！如果你打算出讓的房子購買時間已經(jīng)滿了5年,，恭喜你可以少付一部分稅費,。點評：房屋增值添新憂，所憂又為那一樁,？ 只因稅費實太高,，看來只能住不賣。


點評：
房屋可以賤賣,，但稅費得按正常的交,。

房屋是不動產(chǎn)，實行房屋登記制度,，把房屋賣出去,，或者贈與給別人，都要實行權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記,，并且稅務(wù)部門會按不同類型的轉(zhuǎn)讓性質(zhì)征收不同的稅費,。

其中房屋買賣的稅費根據(jù)房屋交易市場價格征收，費率因房屋類型,、取得價格、取得年限等不同而有所區(qū)別,。雖然有價格申報制度,，但稅務(wù)部門認為該申報價明顯低于市場價，會另行認定一個市場價格,，所以說,，即使稅務(wù)部門也相信是真的賤賣，但依然會按市場價格去征稅,。

至于贈與,，房屋本來沒有交易價格，但稅務(wù)部門也是按市場價格去征收3%的契稅,。


點評：
可以適當賤賣,，如果是直系親屬銀行不給貸款的，對于價格稅務(wù)局也有指導(dǎo)，比如說某小區(qū)市場價3萬左右,，地稅局指導(dǎo)過戶價格可能是1.8萬,，而如果你1.5萬賣給親戚了，不好意思地稅不認必須按照他的指導(dǎo)價來操作,。


點評：
直接自己去交易大廳辦手續(xù),，你不收錢的話，房價也別寫太低,，市場價格的七折吧,，稅務(wù)你妹妹自己負擔(dān)吧，北京的話,，唯一房產(chǎn)享受退稅的優(yōu)惠


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直接過戶就行吧,，也就付個幾萬塊稅費，100萬掏不出來,，幾萬塊總有吧,，如果真的想給她，就給吧,。


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你傻?。〕蕴澆宦浜玫氖聞e干,！你的親戚也是,，這種便宜買別人房子的事也能干的出來？臉皮真厚,！


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信任度夠,，什么都是假的。就按市場價來,，正常交易,，過戶以后我私下再退錢給你就行了。


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周瑜打黃蓋估計就能很好的回答你的問題了 但是房屋買賣該交給國家的錢 還是的交的


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不管買賣也好,，贈與也好,，把房子賣給一個人，價格可以自由控制,！


點評：
贈與 和 正常過戶 都可以 不涉及到錢款交接 都沒問題


點評：
直接過戶就好,，不懂流程就找個中介，給點中介費


點評：
5福之類 應(yīng)該有白送的權(quán)力,。自由分配嘛,。


點評：
建議直接走贈予更名，費用會比正常低,。


點評：
做個協(xié)議不就可以了,，然后財產(chǎn)公證


點評：
如果親戚的資質(zhì)夠的話當然可以了