點評：
一、如果是剛需自住,，那就不要猶豫了,，在自己能力范圍之內(nèi)，買自己喜歡的房子,。如果有耐心可以等待一個房價小幅回落的小周期,，但是這是和時間這個無情的對手做交易，成本很高,。如果買房后房價下跌,，那也不必難過，起碼我們開始享受有房一族的安穩(wěn)生活,。

二,、如果是投資，最好是在一,、二線城市的核心地段,，購買核心物業(yè)，這種房子如果增值,，長得最快,，如果貶值，也更抗跌,。像我周圍的同事很多人都咬牙在太原市買了自己的房子,，除了未來給自己一個好的居住環(huán)境，給下一代一個好的學(xué)習(xí)環(huán)境,，還有就是太原的房子可以增值,。太原市的房價近幾年漲幅很快，但是相對于其他中西部省會城市還有一段差距,，房價仍然有一個很大的上漲空間,。

房子現(xiàn)在仍然是硬通貨,，不易貶值的東西，仍是我們的必需品,，未來投資很有必要,。


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現(xiàn)在做房地產(chǎn)投資還值得嗎？

最近,，在全國大部分地區(qū)房貸緊鎖的大背景下,，貨幣政策突然由緊到松，廣州又傳來消息稱多家銀行房貸利率下調(diào),。這意味著什么,？

最初看到“全國一線城市多家銀行下調(diào)房貸利率”這樣的標(biāo)題時，蜜姐還以為是全國所有的一線城市多家銀行下調(diào)了房貸利率,，但搜遍全網(wǎng)的權(quán)威媒體報道,，才發(fā)現(xiàn)，原來就廣州一個城市的多家銀行下調(diào)了房貸利率,，而且,，四大行在廣州的首套房貸利率變化并不明顯，變化較大的事股份制銀行,、城商行和外資銀行,。

據(jù)該媒體報道，“四大行在廣州的首套房利率近期并無變化,，均為基準(zhǔn)利率上浮10%,，二套房利率上浮15%，僅中行上浮20%,。招商銀行首套房利率上浮15%,，二套房利率上浮20%?！?br>

點評：
男女老少,，各個年齡層的都買房子想投資，可這么大的人群里,，真正懂房地產(chǎn)邏輯的人又有多少呢,？不懂的人，因為趕上了幾乎絕對正確的時機,，所以上車就能“賺”,，但是如果時機沒有那么好，買了可能會虧,。根據(jù)不同的城市,、地區(qū)、地段，房子是有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和非優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)之分的,。如果把時間線拉長點,，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)即使不上升，也會保持一個較好的態(tài)勢,。但是如果是不優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn),，它的問題就不是價格下跌的問題了,，而是賣不出去的問題,。，在房子越來越多的時候,，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)才有價值,，而非優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)則要面臨被淘汰的問題。未來想靠買房保值資產(chǎn),？那購房者得擦干凈雙眼瞧清楚了,，非優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的房子你賣的出去嗎？優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的房子,，你買得到嗎,？


點評：
房產(chǎn)值不值得投資主要看房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，也就是說未來市場的需求如何,，事實上我們看到的房地產(chǎn)市場從全國來看,，在過去幾十年跑贏了幾乎所有的行業(yè)投資，所以成為大家非常信賴的投資方式,。房子值不值得投資,，它取決性條件只有2個，那就是回報率和變現(xiàn)能力,，如果回報率比較低,，那么就沒有了投資的價值，如果變現(xiàn)能力差,，那么回報率再高,，也是不值得投資的，這兩條件又是相輔相成的,，當(dāng)然也有很多內(nèi)在關(guān)系,。


點評：
房地產(chǎn)的趨勢已經(jīng)發(fā)生很大的變化，以前買房基本都掙,，只是增值多少的問題,，但現(xiàn)在，房產(chǎn)的趨勢產(chǎn)生很大的變化,，有的會漲有的會跌,，而且房地產(chǎn)的地域?qū)傩栽絹碓綇姡\統(tǒng)的說該買或者該賣的都是耍流氓。自住的話有能力就買,；
投資的話建議關(guān)注限購城市,，尤其是新舊房倒掛的城市。其他區(qū)域需要綜合考慮,，建議謹(jǐn)慎,，尤其是在房產(chǎn)稅呼之欲出的情況下，做好提前的準(zhǔn)備,。


點評：
首先,，投資必然有風(fēng)險，未來房產(chǎn)到底如何誰說了也不算,。那么對自己來說到底是不是能去做投資,，一個建議的標(biāo)準(zhǔn)是你能不能承受虧損50%，比如200萬變100萬,?？梢猿惺墚?dāng)然可以投資。不能承受,，200萬是養(yǎng)命錢,，建議還是穩(wěn)健一點好。


點評：
房地產(chǎn)的投資已經(jīng)成為過去,，房地產(chǎn)和中國其他傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)一樣,，存在大量的庫存和產(chǎn)能過剩，萬達(dá),、恒大,、萬科等地產(chǎn)龍頭企業(yè)都在謀求轉(zhuǎn)型，去地產(chǎn)化?，F(xiàn)在切入地產(chǎn)業(yè),，不僅需要有足夠的資金，前瞻的理念,，先進(jìn)的模式和優(yōu)秀的運營團隊,。


點評：
從全國整體房地產(chǎn)形勢來看，現(xiàn)在不是投資房地產(chǎn)最好的時機,，但在北京上海這種一線城市,，有著剛性需求的地方投資房地產(chǎn)，我覺得還是有價值的,，但對投資的要求是無論是選擇的能力還是資金的實力都是很高的,。


點評：
不投房子??你投啥？除了粥鋪,，餛飩店,，拉面館,，理發(fā)店，房屋中介,，燒烤等體力+特色等的小生意,，哪有可投資的渠道？這些互聯(lián)網(wǎng)無法沖擊的行業(yè)無一不需要一個載體——房東,。那就做肯德基的房東吧,。


點評：
房地產(chǎn)適合投資，但是要配置在一線城市或者優(yōu)秀的二線省會城市,。建議貸款年限越久越好,，首付比例越低越好。不要在小城市投資房地產(chǎn),，大概率跑不贏通脹,，記住，投資房地產(chǎn)是在投資一個城市的未來,。


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200萬 ，一線城市投資不夠,， 二線城市房價上漲周期已經(jīng)過去 目前有冷卻之勢,， 4年之內(nèi)變不了現(xiàn)。 三四五線城市更不用說了,， 被某園搞高的房價,，現(xiàn)在周轉(zhuǎn)不開了。綜上 不建議


點評：
房地產(chǎn)投資永遠(yuǎn)都有機會,，主要看你去怎么操作了,！
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點評：
現(xiàn)在做房地產(chǎn)投資還值得,，不過要看你做哪里的房地產(chǎn)投資，如果你過來廣州CBD珠江新城做房地產(chǎn)投資是有眼光,，我可以幫得到你,，謝謝。


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房地產(chǎn)變現(xiàn)能力很差,，北上廣的二手房成交時間至少要半年,，更別提二三線城市。未來人口老齡化嚴(yán)重,，大多數(shù)城市房產(chǎn)增值空間不大,。


點評：
答：房地產(chǎn)是比較靠譜的投資，屬于不動產(chǎn),，保值增值能力強,，200萬在杭州買個雙鑰匙公寓,，每個月租金6500元月沒問題的。


點評：
不建議直接去投資房地產(chǎn),，而是應(yīng)該從“保障”到“理財”到“房地產(chǎn)”的順序去做規(guī)劃,，避免手頭無流動資金周轉(zhuǎn)的問題。


點評：
房地產(chǎn)投資不等于買房等升值,，還有很多其它方式的房地產(chǎn)投資,，包括房地產(chǎn)私募基金投資，海外置業(yè)等,，好機會還有很多


點評：
中國的房地產(chǎn)現(xiàn)在毫無投資價值,，也不希望市場各位專家整天發(fā)布有關(guān)話題來擾亂即將正常化的房地產(chǎn)市場,。


點評：
房子投資主要看城市和地段,，所以一線的高端房產(chǎn)還是值得投資的，但是很多三西線城市的房產(chǎn)要注意風(fēng)險


點評：
房地產(chǎn)的高峰期已經(jīng)過了,，要想賺錢還真的沒那么容易,，看看互聯(lián)網(wǎng)上的項目，或者投資期權(quán),！


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200萬,，就目前的情況，1:抄底股市,。2:儲蓄,。投資房地產(chǎn)，除非剛需,。


點評：
在一線城市可以投資一套房子,，二三線城市可以投資兩套，穩(wěn)賺不賠


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我覺得,，房地產(chǎn)低谷期是很好的投資機會,！找準(zhǔn)好地段投！


點評：
看自身需求和條件,，剩下是價格問題,，現(xiàn)在相對高位


點評：
政府限價限購下，能有資格買上房子的都是值得的,。


點評：
值得,，十年后回頭來看，現(xiàn)在買了房的會慶幸,。


點評：
在有剛需的一二線城市投資收益還是非?？捎^的


點評：
如果是未來新中心的位置安全性比較高。


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地段,，地段,，地段,！重要的事情說3遍


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沒價值了,，人均平方數(shù)已經(jīng)爆表了