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一,、如果是剛需自住，那就不要猶豫了,，在自己能力范圍之內(nèi),，買自己喜歡的房子。如果有耐心可以等待一個(gè)房?jī)r(jià)小幅回落的小周期,，但是這是和時(shí)間這個(gè)無(wú)情的對(duì)手做交易,，成本很高。如果買房后房?jī)r(jià)下跌,，那也不必難過(guò),，起碼我們開(kāi)始享受有房一族的安穩(wěn)生活。

二,、如果是投資,，最好是在一、二線城市的核心地段,，購(gòu)買核心物業(yè),，這種房子如果增值，長(zhǎng)得最快,，如果貶值,，也更抗跌。像我周圍的同事很多人都咬牙在太原市買了自己的房子,，除了未來(lái)給自己一個(gè)好的居住環(huán)境,，給下一代一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境，還有就是太原的房子可以增值,。太原市的房?jī)r(jià)近幾年漲幅很快,，但是相對(duì)于其他中西部省會(huì)城市還有一段差距，房?jī)r(jià)仍然有一個(gè)很大的上漲空間,。

房子現(xiàn)在仍然是硬通貨,，不易貶值的東西，仍是我們的必需品,，未來(lái)投資很有必要,。


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現(xiàn)在做房地產(chǎn)投資還值得嗎？

最近,，在全國(guó)大部分地區(qū)房貸緊鎖的大背景下,，貨幣政策突然由緊到松，廣州又傳來(lái)消息稱多家銀行房貸利率下調(diào),。這意味著什么,？

最初看到“全國(guó)一線城市多家銀行下調(diào)房貸利率”這樣的標(biāo)題時(shí)，蜜姐還以為是全國(guó)所有的一線城市多家銀行下調(diào)了房貸利率，但搜遍全網(wǎng)的權(quán)威媒體報(bào)道,，才發(fā)現(xiàn),，原來(lái)就廣州一個(gè)城市的多家銀行下調(diào)了房貸利率，而且,，四大行在廣州的首套房貸利率變化并不明顯,，變化較大的事股份制銀行、城商行和外資銀行,。

據(jù)該媒體報(bào)道，“四大行在廣州的首套房利率近期并無(wú)變化,，均為基準(zhǔn)利率上浮10%,，二套房利率上浮15%，僅中行上浮20%,。招商銀行首套房利率上浮15%,，二套房利率上浮20%?！?br>

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男女老少,，各個(gè)年齡層的都買房子想投資，可這么大的人群里,，真正懂房地產(chǎn)邏輯的人又有多少呢,？不懂的人，因?yàn)橼s上了幾乎絕對(duì)正確的時(shí)機(jī),，所以上車就能“賺”,，但是如果時(shí)機(jī)沒(méi)有那么好，買了可能會(huì)虧,。根據(jù)不同的城市,、地區(qū)、地段,，房子是有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和非優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)之分的,。如果把時(shí)間線拉長(zhǎng)點(diǎn)，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)即使不上升,，也會(huì)保持一個(gè)較好的態(tài)勢(shì),。但是如果是不優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，它的問(wèn)題就不是價(jià)格下跌的問(wèn)題了,，而是賣不出去的問(wèn)題,。，在房子越來(lái)越多的時(shí)候,，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)才有價(jià)值,，而非優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)則要面臨被淘汰的問(wèn)題。未來(lái)想靠買房保值資產(chǎn)？那購(gòu)房者得擦干凈雙眼瞧清楚了,，非優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的房子你賣的出去嗎,？?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)的房子，你買得到嗎,？


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房產(chǎn)值不值得投資主要看房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,，也就是說(shuō)未來(lái)市場(chǎng)的需求如何，事實(shí)上我們看到的房地產(chǎn)市場(chǎng)從全國(guó)來(lái)看,，在過(guò)去幾十年跑贏了幾乎所有的行業(yè)投資,，所以成為大家非常信賴的投資方式。房子值不值得投資,，它取決性條件只有2個(gè),，那就是回報(bào)率和變現(xiàn)能力，如果回報(bào)率比較低,，那么就沒(méi)有了投資的價(jià)值,，如果變現(xiàn)能力差，那么回報(bào)率再高,，也是不值得投資的,，這兩條件又是相輔相成的，當(dāng)然也有很多內(nèi)在關(guān)系,。


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房地產(chǎn)的趨勢(shì)已經(jīng)發(fā)生很大的變化,，以前買房基本都掙，只是增值多少的問(wèn)題,，但現(xiàn)在,，房產(chǎn)的趨勢(shì)產(chǎn)生很大的變化，有的會(huì)漲有的會(huì)跌,，而且房地產(chǎn)的地域?qū)傩栽絹?lái)越強(qiáng),，籠統(tǒng)的說(shuō)該買或者該賣的都是耍流氓。自住的話有能力就買,；
投資的話建議關(guān)注限購(gòu)城市,，尤其是新舊房倒掛的城市。其他區(qū)域需要綜合考慮,，建議謹(jǐn)慎,，尤其是在房產(chǎn)稅呼之欲出的情況下，做好提前的準(zhǔn)備,。


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首先,，投資必然有風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)房產(chǎn)到底如何誰(shuí)說(shuō)了也不算,。那么對(duì)自己來(lái)說(shuō)到底是不是能去做投資,，一個(gè)建議的標(biāo)準(zhǔn)是你能不能承受虧損50%,，比如200萬(wàn)變100萬(wàn)?？梢猿惺墚?dāng)然可以投資,。不能承受，200萬(wàn)是養(yǎng)命錢,，建議還是穩(wěn)健一點(diǎn)好,。


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房地產(chǎn)的投資已經(jīng)成為過(guò)去，房地產(chǎn)和中國(guó)其他傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)一樣,，存在大量的庫(kù)存和產(chǎn)能過(guò)剩,，萬(wàn)達(dá)、恒大,、萬(wàn)科等地產(chǎn)龍頭企業(yè)都在謀求轉(zhuǎn)型,，去地產(chǎn)化。現(xiàn)在切入地產(chǎn)業(yè),，不僅需要有足夠的資金，前瞻的理念,，先進(jìn)的模式和優(yōu)秀的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),。


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從全國(guó)整體房地產(chǎn)形勢(shì)來(lái)看，現(xiàn)在不是投資房地產(chǎn)最好的時(shí)機(jī),，但在北京上海這種一線城市,，有著剛性需求的地方投資房地產(chǎn)，我覺(jué)得還是有價(jià)值的,，但對(duì)投資的要求是無(wú)論是選擇的能力還是資金的實(shí)力都是很高的,。


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不投房子??你投啥？除了粥鋪,，餛飩店,，拉面館，理發(fā)店,，房屋中介,，燒烤等體力+特色等的小生意，哪有可投資的渠道,？這些互聯(lián)網(wǎng)無(wú)法沖擊的行業(yè)無(wú)一不需要一個(gè)載體——房東,。那就做肯德基的房東吧。


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房地產(chǎn)適合投資,，但是要配置在一線城市或者優(yōu)秀的二線省會(huì)城市,。建議貸款年限越久越好，首付比例越低越好,。不要在小城市投資房地產(chǎn),，大概率跑不贏通脹,，記住，投資房地產(chǎn)是在投資一個(gè)城市的未來(lái),。


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200萬(wàn) ,，一線城市投資不夠， 二線城市房?jī)r(jià)上漲周期已經(jīng)過(guò)去 目前有冷卻之勢(shì),， 4年之內(nèi)變不了現(xiàn),。 三四五線城市更不用說(shuō)了， 被某園搞高的房?jī)r(jià),，現(xiàn)在周轉(zhuǎn)不開(kāi)了,。綜上 不建議


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房地產(chǎn)投資永遠(yuǎn)都有機(jī)會(huì)，主要看你去怎么操作了,！
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現(xiàn)在做房地產(chǎn)投資還值得,，不過(guò)要看你做哪里的房地產(chǎn)投資,，如果你過(guò)來(lái)廣州CBD珠江新城做房地產(chǎn)投資是有眼光，我可以幫得到你,，謝謝,。


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房地產(chǎn)變現(xiàn)能力很差，北上廣的二手房成交時(shí)間至少要半年,，更別提二三線城市,。未來(lái)人口老齡化嚴(yán)重，大多數(shù)城市房產(chǎn)增值空間不大,。


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答：房地產(chǎn)是比較靠譜的投資,，屬于不動(dòng)產(chǎn)，保值增值能力強(qiáng),，200萬(wàn)在杭州買個(gè)雙鑰匙公寓,，每個(gè)月租金6500元月沒(méi)問(wèn)題的。


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不建議直接去投資房地產(chǎn),，而是應(yīng)該從“保障”到“理財(cái)”到“房地產(chǎn)”的順序去做規(guī)劃,，避免手頭無(wú)流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題。


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房地產(chǎn)投資不等于買房等升值,，還有很多其它方式的房地產(chǎn)投資,，包括房地產(chǎn)私募基金投資，海外置業(yè)等,，好機(jī)會(huì)還有很多


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中國(guó)的房地產(chǎn)現(xiàn)在毫無(wú)投資價(jià)值,，也不希望市場(chǎng)各位專家整天發(fā)布有關(guān)話題來(lái)擾亂即將正常化的房地產(chǎn)市場(chǎng),。


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房子投資主要看城市和地段,，所以一線的高端房產(chǎn)還是值得投資的,，但是很多三西線城市的房產(chǎn)要注意風(fēng)險(xiǎn)


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房地產(chǎn)的高峰期已經(jīng)過(guò)了，要想賺錢還真的沒(méi)那么容易,，看看互聯(lián)網(wǎng)上的項(xiàng)目,，或者投資期權(quán)！


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200萬(wàn),，就目前的情況,，1:抄底股市。2:儲(chǔ)蓄,。投資房地產(chǎn),，除非剛需。


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在一線城市可以投資一套房子,，二三線城市可以投資兩套,，穩(wěn)賺不賠


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我覺(jué)得，房地產(chǎn)低谷期是很好的投資機(jī)會(huì),！找準(zhǔn)好地段投,！


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看自身需求和條件，剩下是價(jià)格問(wèn)題,，現(xiàn)在相對(duì)高位


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政府限價(jià)限購(gòu)下,，能有資格買上房子的都是值得的。


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值得,，十年后回頭來(lái)看,，現(xiàn)在買了房的會(huì)慶幸,。


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在有剛需的一二線城市投資收益還是非?？捎^的


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如果是未來(lái)新中心的位置安全性比較高。


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地段,，地段,，地段！重要的事情說(shuō)3遍


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沒(méi)價(jià)值了,，人均平方數(shù)已經(jīng)爆表了