出證拿了紅本,，銀行還沒放款的話,，房子算歸買家所有嗎

時(shí)間：2020-08-03 來源：法律投稿

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出證拿了紅本，銀行還沒放款的話,，房子算歸買家所有嗎,？房子已清空,，如果賣家堅(jiān)持等放款才給鑰匙，買家可以自行換鎖嗎,？

答：

這個(gè)不是簡單看房產(chǎn)證的

比如你買房之前,，租房東的房子，房東手頭有房產(chǎn)證的,，在你正常交租的前提房東可以換鎖破門而入嗎,？顯然你會說不可以的。

沒錯(cuò),，這里涉及到的其實(shí)是所有權(quán)和使用權(quán)的分離問題,，房產(chǎn)證是你的名字，所有權(quán)歸你,，但是使用權(quán)是否歸你呢,？顯然不一定。

關(guān)鍵是你看買賣合同約定的收樓時(shí)間,，如果合同寫的是放款收樓,，那么你現(xiàn)在換鎖是違約行為。

不過房子清空了,，業(yè)主能否發(fā)現(xiàn)你入住呢,？等發(fā)現(xiàn)的時(shí)候房子也放款了，這種糾紛通常也會不了了之,，但是如果業(yè)主較真,，你也會麻煩的。

建議和業(yè)主商量一盡量早點(diǎn)收樓吧,，另外,，估計(jì)元旦會放款的，忍忍算了,，免得小錯(cuò)誤惹來大麻煩,，過年都不開心

以上是關(guān)于出證拿了紅本，銀行還沒放款的話,，房子算歸買家所有嗎的相關(guān)信息,，想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目

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