點評：
新房和二手房兩者不同,，新房是開發(fā)商定傭金,，且傭金需要直接分配給公司，公司在到門店,，門店抽成再到個人,。實際到手后的時間短的話三個月，長的話一年左右,，還有可能拖欠,。

二手房的傭金為買家成交價格百分之二，業(yè)主成交價格百分之一,。不排除其他地區(qū)有所不同,，但基本穩(wěn)定。且傭金走公司流程扣除每筆單需要1000-2000元,，扣除個人所得稅,。再扣除房源信息登錄人，維護人,，實勘人,，收鑰匙人的錢，基本已經(jīng)扣除了所得傭金的百分之45,。分配給門店后,，門店可能是五五開，也有可能是四六開,。所以賣個一百萬的房子掙三萬傭金,，實際到手幾千吧。在這里說明,，這個是大公司正常流程。不排除傭金打折的情況，但相對不多,。

小公司的話,，沒這么麻煩，直接和老板談,！




點評：
關(guān)于中介機構(gòu)的說法在人們眼中的看法還非常特別,，說啥的都有，當(dāng)然說的很難聽的也有,，盡管如此,，對于中介的存在，也是社會進步的表現(xiàn),，中介的存在,，房地產(chǎn)買賣環(huán)節(jié)也是不可缺少，中介有它存在的價值意義,。
至于它賺走了誰的錢,，當(dāng)然是買賣雙方服務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的服務(wù)費，中介提供了服務(wù)收錢是必然的,。


點評：
金華房產(chǎn)中介賺得是買賣雙方或一方支付的傭金俗稱中介費,。也就是為買賣雙方提供房產(chǎn)交易全過程的服務(wù)費，包括房屋信息,、帶看,、證件查詢審驗、權(quán)證過戶,、房屋貸款,、房產(chǎn)交接、責(zé)任擔(dān)保以及資金代管等服務(wù),。傭金支付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介要有明確的公示標(biāo)準(zhǔn),，買賣簽居間合同時可以議價。但房產(chǎn)中介不能吃差價,。


點評：
中介費是插在買家和賣家交易成本當(dāng)中的一個楔子,，具體是賺誰的錢，要看市場的供求關(guān)系,。2006年之前,，市面上交易賣家會出一部分中介費，那時中介還沒成現(xiàn)在的規(guī)模,，08年之后基本絕跡了,，現(xiàn)在都是買家出錢。但當(dāng)供求變化到一定程度,，賣家出錢的情況還會出現(xiàn),，或者兩邊都出錢,。?


點評：
【房產(chǎn)中介到底賺了誰的錢？】作為房產(chǎn)從業(yè)人員,，我不時都有會聽到熟人,、朋友乃至客戶跟我抱怨，說你們房產(chǎn)中介賺錢實在太容易了,，就帶我看看別人的房子（賣家）,，在周圍逛逛，如果我要買,，就需要支付按房價計算一定°房產(chǎn)中介到底賺了誰的錢,？ ?


點評：
傳統(tǒng)中介是賺信息差的錢，隨著互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)的推動,，信息不對稱越來越弱化,，于是越來越多房產(chǎn)中介從業(yè)者在專業(yè)度上下功夫。更多的是賺服務(wù)的錢,。?


點評：
當(dāng)然是賺的是我們自己的錢?。∠襁@種情況他們絕對不會賺自己的??的??！?


點評：
吃了買方 吃賣方
不得不佩服厲害?