點評：
動產(chǎn)租賃VS不動產(chǎn)租賃 有形動產(chǎn)租賃：提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅適用稅率為16%,。 不動產(chǎn)租賃：提供不動產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅適用稅率為10%,。 有形動產(chǎn)租賃處理，作為有形動產(chǎn)租賃的區(qū)別,。動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移一般是伴隨著物質(zhì)的空間轉(zhuǎn)移的,，即交付。不動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移一般沒有伴隨物質(zhì)的空間轉(zhuǎn)移,，即僅發(fā)生登記變更,。但是動產(chǎn)和不動產(chǎn)之間有的租賃專業(yè)表述：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號,、性能等條件購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)租賃不動產(chǎn)的,。 當(dāng)然，不是所有的服務(wù)都是9%稅率,。 1,、有形動產(chǎn)的租賃服務(wù)，它適用13% 2,、除了9%正列舉的服務(wù)和有形動產(chǎn)的租賃


點評：
有形動產(chǎn)租賃一般納稅人適用的稅率是16%,，小規(guī)模納稅人適用征收率3%，稅收分類編碼執(zhí)行有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)—經(jīng)營租賃,。 所謂有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃租賃專業(yè)表述：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格,、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)租賃的租賃物件,，出租人通過對租賃項目風(fēng)險評估后出租租賃物件給承租人使用... 出租人通過對租賃項目風(fēng)險評估后出租租賃物件給承租人使用,。在整個租賃期間承租人沒有所有權(quán)但享有使用權(quán)，并負責(zé)維修和保養(yǎng)租賃不動產(chǎn)的組成部分，所以電梯也是不動產(chǎn),，出租電梯里的廣告位是按照出租不動產(chǎn)租賃處理,，作為有形動產(chǎn)租賃


點評：
動產(chǎn)：指能夠移動而不損壞其經(jīng)濟價值和經(jīng)濟用途的物。例如：金錢,，器物等
不動產(chǎn)：指：不能夠移動或移動即會損壞其經(jīng)濟效用或經(jīng)濟價值的物,。例如：房屋，土地等