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博主所問(wèn)的農(nóng)村房子，我理解為幾代人住的老房子,，改建或者擴(kuò)建房子,，像那些新農(nóng)村新建的房子，就不在本文討論里的事情了,。
農(nóng)村老房子,，幾乎都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，即使有上個(gè)朝代下來(lái)的文書(shū),，如今也不算數(shù),。這種自己蓋的房子，在法律定義上,，可以叫做房,，這些房子一般只能自住，不能交易,，所以不存在房產(chǎn)證,，也不需要房產(chǎn)證。
如果,，你希望有房產(chǎn)證,，是可以辦理的,，只是手續(xù)比較麻煩。你的房子首先必須要是你的,，然后你要有土地證,，還有準(zhǔn)建證。帶上你的身份證和戶口本等證件,，經(jīng)過(guò)一層又一層的審核以后,，后面會(huì)要求你提供你房子的房屋測(cè)繪報(bào)告，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)你的房子進(jìn)行逐處實(shí)地勘察,，計(jì)算面積,，畫(huà)出戶型圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù),。大概就是這樣了,。


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我是農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要你確定是新建還是拆舊。要是你家增加戶口了,，那么你就建,，如果不是你就打電話問(wèn)清楚，讓他們發(fā)你一個(gè)最新的文件,。
按照1戶1房要求,，擴(kuò)建私造不給證。
要是你造的房子便宜也別辦證,。
因?yàn)檗k證,，必須得交錢(qián)。
還有別想著拿個(gè)房產(chǎn)證,，以后等著拆遷,。土地檢測(cè)系統(tǒng)已經(jīng)出來(lái)，你有什么房產(chǎn)哪里有,，全國(guó)都能查的到,。拆一代以后很難出現(xiàn)了。
要是辦理,，可參考當(dāng)?shù)亟o你的文件,。
上邊有要求,。政策變化快,，投資需謹(jǐn)慎！


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農(nóng)村自己建的房子也就是在集體土地的宅基地上的自建房,。
房屋登記辦法規(guī)定：集體土地范圍內(nèi)村民住房,，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房,，以套,、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記,。
所以說(shuō)，農(nóng)村的自建房是可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的,，只要符合下列條件：
因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）申請(qǐng)人身份證明,；
（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明,；


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農(nóng)村宅基地可以辦理房產(chǎn)證。

根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū)；
(二)申請(qǐng)人的身份證明,；
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明,；
(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；


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老宅子應(yīng)該有房產(chǎn)證但很多沒(méi)有,。有些新宅子沒(méi)有比照老宅子的辦法發(fā)了證,。前者是棘手的問(wèn)題，后者也沒(méi)有百分百做到,。


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目前暫時(shí)沒(méi)有,，不知道以后會(huì)不會(huì)有。


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需要,，只要不超出規(guī)劃,，都可以辦理！


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農(nóng)村自己改的房子也是有房產(chǎn)證的,！