《土地管理法》是一部關(guān)系億萬農(nóng)民切身利益,、關(guān)系國家經(jīng)濟社會安全的重要法律,。《土地管理法》確立的以土地公有制為基礎(chǔ),、耕地保護為目標,、用途管制為核心的土地管理基本制度總體上是符合我國國情的，實施以來,，為保護耕地,、維護農(nóng)民土地權(quán)益、保障工業(yè)化城鎮(zhèn)化快速發(fā)展發(fā)揮了重要作用,。隨著實踐的不斷發(fā)展和改革的不斷深入,，現(xiàn)行農(nóng)村土地制度與社會主義市場經(jīng)濟體制不相適應(yīng)的問題日益顯現(xiàn)?！锻恋毓芾矸ā穲猿滞恋毓兄撇粍訐u,，堅持農(nóng)民利益不受損，突破集體建設(shè)用地和國有建設(shè)用地固有的二元體制,，取得集體經(jīng)營建設(shè)用地入市,、宅基地制度改革等多項重大突破，其中,，在提高征地拆遷補償方面的有三個重要體現(xiàn),。今天，北京京康律師事務(wù)所主任史西寧律師就新《土地管理法》從下面三方面提高了補償做詳細的分析：

首先,、擴大了補償范圍,。

新《土地管理法》實施前法律規(guī)定的農(nóng)村拆遷補償范圍為“土地補償費、安置補助費,、地上附著物及青苗的補償費用”一共四項,。新《土地管理法》將補償范圍擴大為六項，分別為：1,、土地補償費,；2、安置補助費,；3,、農(nóng)村村民住宅補償費用,；4、其他地上附著物補償費用,；5,、青苗補償費用；6,、安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,。

其次，完善了補償原則,。

四大拆遷補償原則為：1,、“無補償、無征收原則”,；2,、“先補償后搬遷,、居住條件有改善的原則”,；3、“尊重農(nóng)民意愿選擇補償方式原則”,；4、“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,、長遠生計有保障原則”,。這四項原則本來分布在不同的法律法規(guī)文件中,，新《土地管理法》不僅是將其簡單的提煉并綜合到了一起,，更是讓各項原則之間相互補充完善，形成了一整套保護被拆遷農(nóng)民合法權(quán)益的法律原則體系,。其中,，新《土地管理法》的亮點之一是明確征收補償?shù)幕驹瓌t：保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障,。原來的《土地管理法》按照被征收土地的原用途給予補償,，按照年產(chǎn)值倍數(shù)法確定土地補償費和安置補助費，補償標準偏低,，補償機制不健全,。新《土地管理法》首次將2004年國務(wù)院28號文件提出的“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障”的補償原則上升為法律規(guī)定,，并以區(qū)片綜合地價取代原來的年產(chǎn)值倍數(shù)法,，在原來的土地補償費,、安置補助費,、地上附著物和青苗補償費的基礎(chǔ)上,，增加農(nóng)村村民住宅補償費用和將被征地農(nóng)民社會保障費用的規(guī)定，從法律上為被征地農(nóng)民構(gòu)建更加完善的保障機制,。

最后、提高了片區(qū)綜合地價,。

新《土地管理法》規(guī)定：“征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省,、自治區(qū),、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途,、土地資源條件,、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位,、土地供求關(guān)系,、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次,。”綜合地價的參考因素增多,，使得地價制定更加公平也更加科學(xué)，區(qū)片綜合地價的調(diào)整頻率由5年一次,，提升到3年一次,，有效保障了被拆遷農(nóng)民的合法權(quán)益,。

《土地管理法》于2020年1月1日起開始施行,。做征地拆遷的相關(guān)律師律所將切實做好《土地管理法》的學(xué)習(xí)宣傳和培訓(xùn)工作。了解新法的主要內(nèi)容,，學(xué)會用法律處理相關(guān)案件，保證新法的順利實施。