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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > “國(guó)有劃撥”和“國(guó)有出讓”有什么區(qū)別?

“國(guó)有劃撥”和“國(guó)有出讓”有什么區(qū)別,?

時(shí)間:2020-07-02 來源:法律投稿
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安置房就是因城市或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體規(guī)劃,、土地征用等等原因進(jìn)行拆遷,,對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置所建的房屋。

那“國(guó)有劃撥”和“國(guó)有出讓”又是什么意思呢,?國(guó)有劃撥和國(guó)有出讓是房地產(chǎn)開發(fā)取得用地的兩種方式,。國(guó)有劃撥是指開發(fā)商在當(dāng)初獲得土地的時(shí)候,是沒有花費(fèi)一分錢取得的,,沒有向國(guó)家繳納土地出讓金(劃撥一塊地給你無償使用),。國(guó)有出讓,指開發(fā)商在當(dāng)初獲得土地的時(shí)候,,根據(jù)評(píng)估地價(jià)的相關(guān)比例,,支付了土地的出讓金,即以有償?shù)姆绞饺〉猛恋氐?。兩者雖然一字之差卻有區(qū)別,,前者土地沒有使用期限,后者土地使用權(quán)是有年限限制的,。

我們知道了什么是安置房,,什么是國(guó)有劃撥,什么是國(guó)有出讓,,現(xiàn)在再回過頭來看看安置房上產(chǎn)權(quán)證注明國(guó)有劃撥就明白是怎么一回事了吧,。意思就是國(guó)有劃撥的土地使用權(quán)仍屬于國(guó)家,國(guó)有出讓的土地使用權(quán)屬于個(gè)人,。換句話說,,這套安置房只能你自己住,不可交易,。

那如果想將“國(guó)有劃撥”轉(zhuǎn)為“國(guó)有出讓”怎么辦呢,?

個(gè)人建議去咨詢當(dāng)?shù)卣纯茨芊裨谘a(bǔ)交完土地出讓金的前提下,,同意讓你的產(chǎn)權(quán)證變更土地使用方式,。

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