最近聽到的一些拆遷特殊問題匯如下：

一,，多層兄弟間相鄰多拿補(bǔ)償款漏洞，比如兄弟背靠背相鄰各有六層,，一般三層以下獎(jiǎng)勵(lì)金更高,，這時(shí)一個(gè)兄弟算二層，一個(gè)兄弟算十層,，這樣額外獎(jiǎng)勵(lì)會更多,。當(dāng)然兄弟間沒有分戶的,，需要先申請分戶再簽字。

二,，光棚如何變?nèi)珜?多算裝修費(fèi)用,，操作是買些膠板把光棚可見樓層全封包，就能實(shí)現(xiàn)多拿面積+裝修,。

三,，若你有非紅線外的未建和可建宅基地或可升層的房屋，積極提出來達(dá)成協(xié)議,，發(fā)揮一次拆遷,，獲得二次好處的機(jī)會。

四,，只要樓價(jià)會升值,，遲簽的收益將跑贏銀行存款，大家可以從深圳北站那三戶人家中看實(shí)例,。

五,，簽合同不激活款項(xiàng)，這問題適合爭議比較大的現(xiàn)象進(jìn)行,。比如店鋪和面積爭議,。好處是拆遷單位無法銷賬，讓問題一直懸著,，敦促對接單位積極解決問題,。

六，面積放水和店鋪認(rèn)定以及裝修補(bǔ)償是拆遷工作中必然存在的問題,，主要是征收方為沖簽約比例時(shí)和拔關(guān)鍵釘子戶時(shí)經(jīng)常用到的手段,。老房子要多算面積最好的理由是按周圍最高樓層直接倍乘，理由是公平公正公開,，征收方不服的話,，直接申請改建同高度后再簽字拆遷。還有一種方法是房產(chǎn)證算一次,，土地使用證算一次,。店鋪算一次，這樣多算面積的方式方法在很多地方適用,，若不幸碰上摳門的,，就會讓人很糾結(jié)。

七,，征收方要是能承諾公平公正公開才算陽光拆遷,，才算人民政府拆遷,，缺了任何一個(gè)，只能算xxx長拆遷,，一定不是人民政府拆遷。

八,，征收方拔釘子一般會起訴到法院,，然后有15天甚至更長的上訴期，這時(shí)需要積極應(yīng)訴,，當(dāng)然,，如果你不妨礙建設(shè)工作的邊邊角角角，人家連起訴你都沒有那個(gè)精力,。

九,，每次拆遷其實(shí)都是一次資產(chǎn)變現(xiàn)機(jī)會，大家視自己的實(shí)際情況自由決定,。

十,，拆遷有人依據(jù)自身實(shí)際情況要求辦理低保，社保,，領(lǐng)退休金,，額外裝修，批宅基地,，,，，等現(xiàn)象,，是否適合自己,，也可以做參照。

十一,，誰還有啥合法大招,，請積極發(fā)言，分享一下吧,！最后建議大家不要提任何非法訴求,，你的任何訴求必須結(jié)合實(shí)際情況有法可依，否則在法院必輸無疑,，會把自己搞得非常被動,。