房屋拆遷糾紛產生的原因有哪些,？房屋拆遷遇到糾紛我們該怎么處理呢,？如果糾紛沒有得到很好地調解我們又該怎么辦？

2008年之前,，拆遷的主要法律依據(jù)只有2001年國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱為《拆遷條例》),，作為國務院的行政法規(guī)，并無權對公民私人房屋的征收進行規(guī)定,，明顯違反了《憲法》,、《立法法》和《物權法》等的規(guī)定。因此,，2008年修改的《城市房地產管理法》在總則中增加了一條規(guī)定：“為了公共利益的需要,，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償,，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定,?！蹦壳埃恫疬w條例》正在修改中,，拆遷尚缺乏完備的操作依據(jù),。

“城市房屋拆遷制度是‘中國特有’的一項制度”。我國土地為公有制,，城市土地為國有,，城市郊區(qū)和農村土地屬于集體所有，農村土地轉變?yōu)閲惺峭恋卣魇?，城市房屋拆遷是對私人房屋的征收,。但拆遷不只是要征收被拆遷人的房屋及其他地上附屬物，真正目的是為了取得所需用地的土地使用權,，并在此基礎上進行新的開發(fā)建設,。1998年修訂《土地管理法》規(guī)定，為公共利益需要使用土地,，以及為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建,，需要調整使用土地權的,，可以收回國有土地使用權但應當對土地使用權人給予適當補償。
《城市房地產管理法》,、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》也作出了類似的規(guī)定,。國家基于對國有土地的所有權，可以視需要收回國有土地使用權,。實踐中,，要使開發(fā)建設的項目得以實施，必須先完成對原使用土地的回收工作,，而原使用土地之上一般都已建有房屋及其他附屬物,。進行舊城改造和房地產開發(fā)建設,，首要工作是拆除所需用地上的房屋及其他地上附屬物,，配合土地使用權的回收。
因此,，拆遷的真正目的,，不是要取得被拆遷人的房屋及其他地上附屬物，而是為了取得所需用地的土地使用權,，并在此基礎上進行新的開發(fā)建設;其核心是政府對城鄉(xiāng)土地和空間資源進行的再次分配和利用,，對房屋進行拆遷的表象掩蓋了土地所有者收回土地使用權進行重新分配的法律實質，拆遷制度的設計偏離了正確的方向,。