建筑物常見違規(guī)行為

1.擅自占用規(guī)劃用于公共場所或者公共設施,、公共綠化用地等的建筑物的，是強制拆遷范圍內(nèi)的違法建筑,。

2.未按照成功的設計圖紙自行建造的建筑物,。

3.未經(jīng)村集體或者政府有關部門批準、通知擅自改建,、新建的建筑物,，或者申請改建、增建房屋,，必須擅自改建,、新建。

4.具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的非農(nóng)業(yè)建設用地,，或者村民擁有的宅基地,，非法轉讓、建造房屋的,。

5.在經(jīng)濟特區(qū),，城市化居民委員會、股份合作企業(yè)非法轉讓非農(nóng)業(yè)用地興建房屋,。

6.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員使用的非農(nóng)業(yè)用地和村民宅基地違反城市規(guī)劃或者超過市政府標準的建筑,。

7.未經(jīng)批準擅自將工業(yè)建筑、住宅及其他建筑物改為其他用途的建筑物,。

8.屬于臨時建筑物但超過使用壽命的建筑物,。

9.其他違反法律、法規(guī)等有關規(guī)定的建筑物,。

二,、雖然這房子是違法的，但有哪些特征是不能拆除的,？

1.強制拆除會影響重要建筑物主體安全

其中一些屬于非法建筑,，但如果與一些重要建筑物一起建造并強制拆除，將危及重要建筑物主體結構的安全,。這種非法建筑可以不強行拆除而拆除,。

2.不能根據(jù)現(xiàn)有技術條件進行拆卸。

由于部分建筑物采用特殊的方式或地理位置,，不能根據(jù)現(xiàn)有的拆遷技術條件進行拆遷,。這樣的非法建筑不需要拆除。

現(xiàn)有的技術條件達不到拆除的水平,。

3.違法建設被拆除,，損害了社會公共利益,。

存在一些違法建筑和公共設施或相關公共利益，如果強行拆除,，將侵犯公共利益,。這樣的非法建筑是不會被拆除的。

4.非法建筑補正手續(xù)

一些非法建筑在前期未經(jīng)批準擅自建造,，后期通過了補充程序的審批,，使非法建筑成為合法建筑?；蛞蛎娣e過大等原因,，對原有部分建筑進行違章整改。這種情況不需要拆除,。

三,、如果是違法的，如何避免被拆毀,？

1.非法建筑的合理性

侵權行為種類繁多,，不同的侵權行為有不同的權利保護方案。但是,，當你的建筑在違反范圍內(nèi),，但它具有建筑的合理性，如建筑的年代,，或政府對語言或行為的承認有某種行為時,，有充分的歷史原因造成這種違反。只要建筑物的存在條件合理,、充分,，就可以用合法的建筑物維護其合法權益,。

2.合理質(zhì)疑違反建設的目的并提起訴訟

一些非法建筑物的拆遷是為了方便拆遷，也就是說，政府可以拆遷這座建筑物的數(shù)量,，不是因為它是非法的,，而是因為它是在非法建筑物拆遷之前被拆遷的,，這樣我們就可以通過法律來質(zhì)疑非法建筑物的合法性,，包括違法拆遷的合法性、法律程序,。訴訟方式拖延,，程序違法等。這樣,，即使建筑物在拆除過程中存在缺陷,，也可以得到相應的補償。

3.臨時建筑物

屬于突發(fā)性建設,，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃,。這種拆除很有可能，因為建筑物的立足點嚴重不足,，動機不純粹,。事實上，其中許多都是在實踐中被拆除的,，基本上沒有補償或補償很少,。

4.在政策或項目的幫助下

要拆遷20萬平方米，它將選擇沒有建設規(guī)劃許可證的拆遷,。無論你建在什么年代,，是否有歷史原因，是否有商業(yè)行為,，它都會被拆毀,。其目的是完成政府或其上級分配的任務，因為今年必須拆除多少平方米,。

如果你這樣做,，你應該立即采取法律程序，并將其引入相關主流媒體進行監(jiān)督,。我認為這些方式對被拆遷人非常有利,，可以達到維護他們權利的效果。

以上是非法拆遷政策中如何避免被拆遷的問題,。事實上,，上述非法建筑畢竟是非法的，或者最好遵循合法的建筑程序,。

如果你的房子已經(jīng)是違法的,，那么及時通過一些正式合理的法律條件來保護你的合法權益也是一個很好的選擇。