國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》的通知（十四）規(guī)定：“土地征收批準(zhǔn)文件的有效期兩年。土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,，市,、縣兩年內(nèi)未用地或者未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效”,。因此,，在進(jìn)行征地的時(shí)候，征地批文應(yīng)當(dāng)是近兩年內(nèi)作出的,。否則,，征地行為就是違法的。

二,、少批多占

《土地管理法》第七十六條規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀,，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款,；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處,?！?br>
因此，在有征地批文的情況下,，還要查看征地批文批準(zhǔn)的征地?cái)?shù)量和實(shí)際征地?cái)?shù)量是不是一致,，若不一致的，多出部分顯然是非法占地,。

三,、征地批文作出之前沒(méi)有履行法定程序

《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》十四規(guī)定：“在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途,、位置,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民”,。

國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知三（十一）規(guī)定：“在征地依法報(bào)批前,，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利”,。

因此,，征地前未將擬征地的用途等告知被征地農(nóng)民而作出的征地批文效力上也是存在瑕疵的。且未告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對(duì)擬征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利而作出的征地批文,，也是不符合程序規(guī)定的。

綜上,，看到征地批文后,，被征遷人不能想當(dāng)然地認(rèn)為就可以進(jìn)行征地了，要看征地批文的時(shí)間是否是近兩年的,、作出征地批文的程序是否合法等,。一旦發(fā)現(xiàn)征地批文不合法的，一定要及時(shí)啟動(dòng)法律程序維權(quán),。