國土資源部關于印發(fā)《關于完善農(nóng)用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》的通知（十四）規(guī)定：“土地征收批準文件的有效期兩年。土地征收經(jīng)依法批準后，市,、縣兩年內未用地或者未實施征地補償安置方案的,，有關批準文件自動失效”。因此,，在進行征地的時候,，征地批文應當是近兩年內作出的。否則,，征地行為就是違法的。

二,、少批多占

《土地管理法》第七十六條規(guī)定：“未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的,，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀,，對符合土地利用總體規(guī)劃的,，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款,；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,，依法給予行政處分；構成犯罪的,，依法追究刑事責任,。

超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處,?！?br>
因此，在有征地批文的情況下,，還要查看征地批文批準的征地數(shù)量和實際征地數(shù)量是不是一致,，若不一致的，多出部分顯然是非法占地,。

三,、征地批文作出之前沒有履行法定程序

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》十四規(guī)定：“在征地依法報批前，要將擬征地的用途,、位置,、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民”,。

國土資源部關于印發(fā)《關于完善征地補償安置制度的指導意見》的通知三（十一）規(guī)定：“在征地依法報批前,，當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利”,。

因此,，征地前未將擬征地的用途等告知被征地農(nóng)民而作出的征地批文效力上也是存在瑕疵的。且未告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶對擬征地的補償標準,、安置途徑有申請聽證的權利而作出的征地批文,，也是不符合程序規(guī)定的。

綜上,，看到征地批文后,，被征遷人不能想當然地認為就可以進行征地了，要看征地批文的時間是否是近兩年的,、作出征地批文的程序是否合法等,。一旦發(fā)現(xiàn)征地批文不合法的，一定要及時啟動法律程序維權,。