國土資源部關于印發(fā)《關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》的通知（十四）規(guī)定：“土地征收批準文件的有效期兩年,。土地征收經(jīng)依法批準后,，市、縣兩年內未用地或者未實施征地補償安置方案的,，有關批準文件自動失效”,。因此，在進行征地的時候,，征地批文應當是近兩年內作出的,。否則，征地行為就是違法的,。

二、少批多占

《土地管理法》第七十六條規(guī)定：“未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,，非法占用土地的,，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的,，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的,，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,，依法給予行政處分,；構成犯罪的，依法追究刑事責任,。

超過批準的數(shù)量占用土地,，多占的土地以非法占用土地論處?！?br>
因此,，在有征地批文的情況下，還要查看征地批文批準的征地數(shù)量和實際征地數(shù)量是不是一致,，若不一致的,，多出部分顯然是非法占地。

三,、征地批文作出之前沒有履行法定程序

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》十四規(guī)定：“在征地依法報批前,，要將擬征地的用途,、位置、補償標準,、安置途徑告知被征地農民”,。

國土資源部關于印發(fā)《關于完善征地補償安置制度的指導意見》的通知三（十一）規(guī)定：“在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶,，對擬征土地的補償標準,、安置途徑有申請聽證的權利”。

因此,，征地前未將擬征地的用途等告知被征地農民而作出的征地批文效力上也是存在瑕疵的,。且未告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶對擬征地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利而作出的征地批文,，也是不符合程序規(guī)定的,。

綜上，看到征地批文后,，被征遷人不能想當然地認為就可以進行征地了,，要看征地批文的時間是否是近兩年的、作出征地批文的程序是否合法等,。一旦發(fā)現(xiàn)征地批文不合法的,，一定要及時啟動法律程序維權。