房屋拆遷已經(jīng)成為每個(gè)城鎮(zhèn)發(fā)展的必經(jīng)之路，很多拆遷戶面臨自己的房屋將要被拆遷或正在被拆遷時(shí),，常常不知所措，只能聽之任之,。再加上目前關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)并不是很健全,，拆遷工程的政策性過強(qiáng)，導(dǎo)致在房屋拆遷的過程中,，會出現(xiàn)很多的違法現(xiàn)象,，直接侵害被拆遷人的合法利益,。特總結(jié)以下5點(diǎn)最容易被忽視的違法拆遷行為，

第一,、征收拆遷程序不規(guī)范,。

房屋拆遷一般要經(jīng)過作出征收決定、發(fā)布征收公告,、征收補(bǔ)償協(xié)商,、征收實(shí)施等階段的流程，而在這些流程中也還有細(xì)化的步驟,。國家規(guī)定,，征求意見期限要不低于30天，張貼通知的形式要求不低于5天,。不符合以上征收程序的,，拆遷戶可以向有關(guān)部門舉報(bào)，以維護(hù)自身知情權(quán),。

第二,、在拆遷的時(shí)候沒有對房屋進(jìn)行價(jià)值評估。

一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)來簡單的估算價(jià)值,，或者有開發(fā)商指定的評估公司進(jìn)行評估,，對于房地產(chǎn)評估公司，拆遷戶擁有選擇權(quán),，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條的規(guī)定,，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定,、隨機(jī)選定等方式確定,。該《條例》規(guī)定的很明確，在房屋征收過程中,，對征收房屋進(jìn)行評估的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)是由被征收人協(xié)商選定的,，只有在協(xié)商不成的情況下，才通過多數(shù)決定,、隨機(jī)選定等方式確定,。

第三、拆遷方只提供一種補(bǔ)償方式,，拆遷戶沒有選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利,。

一般來講，無論是農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收,，都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平,，本著這個(gè)原則，房屋拆遷的補(bǔ)償一般包括以下幾個(gè)方式：貨幣補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，宅基地置換,，

除了上述對房屋損失的補(bǔ)償外，被拆遷人還有權(quán)利要求相應(yīng)的臨時(shí)過渡安置費(fèi),、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用等,。

第四、提出先搬遷再補(bǔ)償,。

我國,，法律明確規(guī)定了在征地拆遷時(shí)要實(shí)施先補(bǔ)償后搬遷的法律制定。同時(shí),，在做出房屋征收之前要保證足額到位,、專款專用,、專戶存儲,，所以說在征地拆遷方面，首先要保證的拆遷原則就是必須先補(bǔ)償后搬遷,，保證拆遷之后的生活水平不低于拆遷之前的,。

第五,、不配合拆遷工作,，拆遷方斷水?dāng)嚯姡踔硫}擾拆遷戶的日常生活,，進(jìn)行逼遷,。

這是明顯的違法行為，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條的規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水,、供熱、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。如果斷水?dāng)嚯姼疬w方有關(guān),，那你就可以按照行政復(fù)議,、訴訟程序的合法方法應(yīng)對，從斷水?dāng)嚯娺@個(gè)違法點(diǎn)進(jìn)行訴訟維權(quán),，是爭取談判主動(dòng)權(quán)的一個(gè)強(qiáng)有力的依據(jù),。

拆遷是一場長久的談判戰(zhàn)，拆遷戶在拆遷過程中,，應(yīng)熟悉合法拆遷流程,，有任何疑問，及時(shí)詢問行政單位提出相應(yīng)對策,，維護(hù)自身合法權(quán)益,。