對征地拆遷相關法律知識不了解的農(nóng)民百姓來說，在面對現(xiàn)在全國性的征地拆遷往往不知所措,。給大家簡單講解一下有關拆遷相關的知識,。

首先,，我們就說說拆遷行為中常見的違法點

我們主要從超越職權、濫用職權,、不遵守法定程序,、主要證據(jù)不充分對事實認識不清、對適用法律法規(guī)使用錯誤,、拆遷補償明顯不公平等這六方面去找出政府行為的違法點,。

第一方面，主要講征收機關無相應職權

超越職權指的是：征收部門本身沒有相關的法定職權去批準征收或?qū)嵤┱魇盏男袨?。濫用職權指的是：征收部門擁有相關的法定職權去批準征收或?qū)嵤┱魇?，但是對特別的案例、特別的具體情況,，征收部門沒有權利去使用相應的職權,。例如：縣級以上的人民政府有權作出征收在國有土地上的房屋的決定權利，但是卻對沒有在規(guī)劃征收范圍內(nèi)的房屋一律作出征收決定,，就是典型的濫用職權,。相同的情況，如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對國有土地上的房屋做出征收的決定,，那么則屬于超越職權,。

第二方面，征收行為未履行法定程序

在遭遇征收情況時,，如果被征收人的知情權,、陳述申辯權,、聽證權沒有得到保障,，而且沒有依法進行送達、公告,、沒有進行前置程序等,，那么說明這征收行為是違法的，因為征收的行為程序不正當,。

第三方面,，作出行政行為依據(jù)事實不清、缺乏主要證據(jù)支持

如果被征收人的唯一住宅被征收部門認定為違法建筑,，或者房屋面積只計算證載面積等,，這都屬于做出的行政行為依據(jù)事實不清、缺乏主要證據(jù)支持的情況,。

第四方面,，征收行為適用法律法規(guī)錯誤

主要指的是用來實施征收行為使用的地方政策文件等違反了相關的法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

第五方面,，征收補償行為明顯不當

主要指的是對被征收人給予的征收補償存在明顯的不合理,、不合法、不公平,、不公開的情況,。這樣的征收補償行為也是違法的。

我們被征收人能利用拆遷行為違法點作為提高征收補償談判中的籌碼

激進的維權方式是不可以采用的,，被征收人應該利用拆遷的違法點,，去理性維護自己的權益。賈龍殺人案就是典型的激進不理性的維權方式,。我們維護自己的權益的目的是為了實現(xiàn)并得到自己應有的權益,，這種以暴制暴、兩敗俱傷的維權方式不是我們維權的出發(fā)點,。個人的正常生活也會因經(jīng)常進行信訪或進京上訪受到嚴重的影響,。甚至還會因為一不小心，把自己置身于法律的準則之外,。輕則被行政拘留,，重則被以妨害公務罪、敲詐勒索罪,、聚眾擾亂公共場所秩序,、交通秩序等罪名追究刑事責任。

很多人想不明白的是為什么老百姓稍微出一點差錯就會被追究責任,，政府違法卻沒有人得到處罰,。事實上，任何法律規(guī)定都需要靠人員來執(zhí)行,，執(zhí)法人員本身就是政府人員,，而且有法律顧問、有工作經(jīng)驗,、有發(fā)展經(jīng)濟的硬性要求對政府行為進行支持；然而,，導致老百姓盲目行事從而觸犯法律的往往是因為老百姓不懂相關的法律法規(guī),，不知道自己有哪些權利受法律保護，哪些行為是法律不允許的,。

被征收人為了改變自己在征收談判中的弱勢地位,，可以通過進行法律維權。特別的是通過找到法律對自己權利的支持點,、政府征收的違法點,，為解決問題創(chuàng)造機會。