被拆遷戶在維權(quán)道路上陷入了一個(gè)邏輯誤區(qū),，沒有強(qiáng)拆,，我到底該起訴誰(shuí)，我還能維權(quán)嗎?帶有這種疑問(wèn)的被拆遷戶,，都是因?yàn)閷?duì)相關(guān)法律規(guī)定不了解,，還而可能會(huì)導(dǎo)致錯(cuò)失維權(quán)最佳時(shí)機(jī)，最終自己能拿到的拆遷補(bǔ)償必然不會(huì)高,。
1,、注意合法征地行為
面臨強(qiáng)拆，許多被拆遷戶往往手足無(wú)措,，就需要核實(shí)征地行為本身是否合法,。合法征地，必然是基于公共利益的目的,、由市縣級(jí)政府主導(dǎo)的,、經(jīng)過(guò)合法審批的行政行為。
首先,，注意組織征地的主體,。有權(quán)組織實(shí)施征地的應(yīng)當(dāng)是市縣級(jí)人民政府，而非以盈利為目的的主體,，實(shí)踐中也出現(xiàn)過(guò)以盈利為目的的主體實(shí)施強(qiáng)拆的行為,，這是違法的。
征地一定是基于公共利益的目的,。諸如公共醫(yī)療,、教育、公益建設(shè)等,，單純的商業(yè)開發(fā)行為不屬于公共利益,，被拆遷戶要提防“掛羊頭賣狗肉”的行為。
最后,，是否經(jīng)過(guò)審批程序至關(guān)重要,。有審批權(quán)限的行政機(jī)關(guān)是國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府，如果征地是非法審批甚至未經(jīng)審批的,，我們是可以進(jìn)行復(fù)議或者訴訟的,，這在面臨強(qiáng)拆時(shí)是一個(gè)十分有效的拆遷維權(quán)手段,。等到房子被強(qiáng)拆后再起訴強(qiáng)拆違法，并提起國(guó)家賠償程序,，可得賠償數(shù)額主要是針對(duì)因?yàn)檫`法強(qiáng)拆而給自家造成的損失,，并不能阻止開發(fā)建設(shè)，難以觸動(dòng)征地大局;但是如果我們可以證明征地行為未經(jīng)審批或違法審批的,，那很可能就會(huì)造成征地開發(fā)行為的中止，那么征收方極有可能主動(dòng)尋求協(xié)商機(jī)會(huì),，提高拆遷補(bǔ)償,，達(dá)到一個(gè)理想的拆遷維權(quán)效果。
2,、注意合法強(qiáng)拆行為
面對(duì)強(qiáng)拆,，我們也要注意強(qiáng)拆行為本身。自從合法建筑的行政強(qiáng)拆被廢止以后,，許多被拆遷戶以為目前我國(guó)已經(jīng)沒有強(qiáng)拆行為了,，這種觀念是錯(cuò)誤的。一個(gè)合法的強(qiáng)拆行為,，要經(jīng)過(guò)許多法定程序,。首先要有一個(gè)合法的征收決定和安置補(bǔ)償方案;其次，征收方與被征收方?jīng)]有達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,，被征收方也沒有在法定的期限內(nèi)提起行政復(fù)議或者行政訴訟;最后,，征收方對(duì)被征收方作出征收拆遷補(bǔ)償或責(zé)令交出土地決定后，方可向法院申請(qǐng)作出強(qiáng)拆裁定,。在這諸多的環(huán)節(jié)之中,，除了法院的強(qiáng)拆裁定我們不能復(fù)議訴訟外，其他環(huán)節(jié)基本都可以進(jìn)行復(fù)議或訴訟,，在此法律賦予我們的權(quán)利,，一定要及時(shí)行使!
在現(xiàn)實(shí)中，許多面臨強(qiáng)拆的當(dāng)事人,，在收到征收拆遷補(bǔ)償決定后,，一看補(bǔ)償十分不合理，要么置之不理,，最終超過(guò)了訴訟時(shí)效,，導(dǎo)致無(wú)法維權(quán);要么就是一怒之下撕毀決定，認(rèn)為這樣自家的房子就不會(huì)被拆,，等到拆遷方向法院申請(qǐng)司法強(qiáng)拆,，自己房屋也被強(qiáng)拆后，才決定維權(quán),，但是為時(shí)已晚,，無(wú)力回天,。
3、警惕違法強(qiáng)拆行為
有很多被拆遷戶反映自己在面臨強(qiáng)拆時(shí),，根本沒有看到拆遷方的任何手續(xù)房子就被強(qiáng)拆了,，是否違法?謝律師告訴大家：拆遷方有無(wú)手續(xù)，不能以有沒有看到為準(zhǔn),，我們需要通過(guò)法律調(diào)查,，申請(qǐng)信息公開，才能搞清楚這問(wèn)題,。說(shuō)白了就是,，沒有看到,，不代表拆遷方真的就沒有合法的手續(xù),。

　　那么,，面對(duì)違法強(qiáng)拆時(shí)該如何應(yīng)對(duì)公安機(jī)關(guān)不出警或者出警后不作為,，我們大可事后起訴公安不作為，最終確認(rèn)強(qiáng)拆主體,，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。其次,，面對(duì)違法強(qiáng)拆,，我們還可以向有關(guān)部門申請(qǐng)查處非法拆遷和違法施工，相關(guān)部門不履行查處職責(zé),，我們同樣可以起訴這些相關(guān)部門來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益,。
面對(duì)拆遷，維權(quán)要趁早,。即使房屋被強(qiáng)拆后可以走國(guó)家賠償程序來(lái)維權(quán)，但是就喪失了對(duì)己有利的談判籌碼,，后期取證工作也會(huì)難上加難,，被動(dòng)的維權(quán)之路,，困難重重,，即使堅(jiān)持到最后也不一定能達(dá)到滿意的結(jié)果。面對(duì)強(qiáng)拆,，及時(shí)拿起法律武器,，通過(guò)合法有效的維權(quán)途徑最終獲得滿意的補(bǔ)償,，早日渡過(guò)拆遷難關(guān)!