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職工集資建的房房產(chǎn)證卻是公有住房合理嗎

時(shí)間:2020-06-30 來源:法律投稿
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不合理,。屬于集體產(chǎn)權(quán),,除非單位同意辦理產(chǎn)權(quán)分割,否則都在一個(gè)大產(chǎn)證上,。你們憑借當(dāng)初與單位簽訂的協(xié)議辦理相關(guān)證件,。
單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種,,是政策性住房,房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得,,并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策,。
職工是全額集資,將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán),,在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后,,可以自由上市交易;部分集資,,將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán),,另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房,,首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書,,其次,要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意,,而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利,。
一般辦理房產(chǎn)證所需的證件有:
1、原所有權(quán)人(開發(fā)商)名下房屋所有權(quán)證,。
2,、原所有人(開發(fā)商)的法人委托書。
3,、原所有權(quán)人(開發(fā)商)組織機(jī)構(gòu)代碼證及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。
4、現(xiàn)所有權(quán)人(買受人)身份證復(fù)印件,,外籍人員還應(yīng)提供涉外辦的審批意見書;如現(xiàn)所有權(quán)人為單位則提供單位組織機(jī)構(gòu)代碼證,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人委托書。
5,、商品房買賣合同,,經(jīng)濟(jì)適用房還需提供購房證。
6,、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,。

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