什么是“釘子戶”,？面對征遷選擇做“釘子戶”有什么后果,？說到“釘子戶”，我們腦海中出現(xiàn)的有兩類人：一種是貪得無厭,，以“釘子戶”為籌碼,，妄圖獲得高價補償?shù)娜耍灰环N是合法權(quán)益被侵犯，不得已以“釘子戶”的形式表達自己的不滿,，希望能得到合理補償?shù)娜?。上述第一種人畢竟是少數(shù)，更多的情況下,，“釘子戶”是當事人在選擇兩難的情況下,，迫不得已作出的選擇。接下來小編帶大家了解釘子戶的相關(guān)法律知識,。

　　根據(jù)新聞報道：上海松江滬亭北路上著名的“釘子屋”搬空了,。張新國一家陸陸續(xù)續(xù)將屋中物件搬出，由此結(jié)束了長達14年的“釘子戶”生活,。如果從2006年滬亭北路區(qū)域啟動動遷開始算起,，這棟“釘子屋”已經(jīng)占在道路上足足十年的時間了。

　　事件始末：

　　2003年,，松江滬亭北路啟動擴寬工程,，居民收到動遷通知后，陸陸續(xù)續(xù)搬離此地,，但最后剩下一套3層樓房屋“橫”在馬路上,。原本4車道的寬闊馬路，到了這里只能縮水為2車道,。這座“路中屋”被稱“最牛釘子屋”,。

　　過去14年，張家不同意動遷,，主要是因為自家在上世紀50年代的一份宅基地證明未獲得認可,，無法按照兩個宅基地獲得動遷補償。今年8月21日,，老張家終于簽約同意動遷,。

　　相關(guān)部門表示，補償標準沒有超出九亭地區(qū)動遷安置的政策范疇,。老張表示,，他家拿到了總共4套房子, 還有230萬元補償款。外界紛紛傳言,，揣測張新國一家拿到了6000萬動遷安置款,，對此老張表示：“說實話，到最后,，我們確實沒有多拿到房子和錢?！?/p>

　　2017年9月18日凌晨,，這棟矗立在馬路中央的“碉堡”將被拆除。

　　首先，我們來了解一下什么“釘子戶”,；

　　實踐中,，當事人不愿搬遷一是因為不愿離開自己土生土長的家園，二是拆遷方提供的補償數(shù)額太低,，不能滿足被拆遷人搬遷后的生活需要,。而被拆遷人往往又存在這種想法：只要自己堅持不搬，拖到一定時限后對方一定會妥協(xié),，自己就能獲得合理補償,，于是，“釘子戶”就這樣產(chǎn)生了,。

　　其次,，都是釘子戶，結(jié)局會一樣嗎,？

　　實踐中“釘子戶”又往往出現(xiàn)兩種截然相反的結(jié)局：有人最后拿到了高價補償,；有人堅持數(shù)年甚至上十年不搬，最終房屋周邊都已經(jīng)完成了改建,，改建之后不僅出行不便,，周邊環(huán)境也不適宜居住，最終人財兩空,。就像新聞中的張家,，堅持了14年，這14年張家如何走過來的,，其中的辛酸也只有張家人自己知道,。最終得到的補償即便假設(shè)是被征收人滿意的補償，浪費了這14年光陰,，真的是最佳的維權(quán)方式嗎,？甚至有些“釘子戶”都是得不到自己滿意的補償?shù)摹?/p>

　　綜上，并不是所有的“釘子戶”都達到了自己的目的,，“釘子戶”面臨的生活不便,，個中心酸也是難以想象的。

　　最后,，面對征遷,，我們到底該怎么做呢？

　　第一,，拒絕消極不作為,，積極協(xié)商。實踐中,，當某一地區(qū)需要征收或拆遷時,，政府往往會一家一家談條件,，而往往當事人拖得越久，得到的補償也越高,。久而久之,，大家都認為拖延是獲得補償?shù)淖詈梅绞剑芙^與征收人或拆遷方進行協(xié)商,。在此,，小編想說，千萬不要盲目跟風,，協(xié)商是解決問題的首要途徑,，如果通過協(xié)商談判就能獲得合理補償，我們何必去當“釘子戶”呢,？

　　第二,，即使選擇不搬，也要拒絕暴力抵抗,。如果協(xié)商未果,，在得不到合理補償?shù)那闆r下，當一名“釘子戶”也是不得已的選擇,。但是,，即使當一名“釘子戶”，也請當一名合格的“釘子戶”,，切記不要暴力抵抗,。面臨征遷，當事人情緒激動是完全可以理解的,，畢竟這是自己賴以生存的家園,，有著深厚的感情，并且拆遷補償問題關(guān)系到一家人之后的生活保障,。但是無論如何,，暴力對抗都是不可取的，要知道,，生命價最高,，以傷亡為代價的補償真的得不償失！

　　第三,，求助專業(yè)律師,，及時維權(quán)。在征遷開始時,，如果拿到不合理的補償協(xié)議,，千萬不要急著簽字，及時向?qū)I(yè)律師咨詢,。征地拆遷涉及的法律程序很復雜,，當事人往往無從得知,，律師憑借自己專業(yè)的知識,、豐富的經(jīng)驗更能發(fā)現(xiàn)其中的違法之處,，通過律師的談判、訴訟技巧,，能為大家爭取最合理的補償,。

　　“釘子戶”的問題很常見，也很復雜,，更確切的說,，“釘子戶”是這個快速發(fā)展的時代的產(chǎn)物。說了這么多,，小編想說的其實也很簡單,。

　　1、面臨拆遷時,，大家一定要積極作為,，如果能通過談判、協(xié)商解決問題,，決不當“釘子戶”,！

　　2、即使不得已選擇了“釘子戶”這條路,，也一定要保持理智,，切忌暴力抵抗！

　　3,、無論何時,，只要你的合法權(quán)益被侵犯，都還有法律維權(quán)這條路可以走,，尋求專業(yè)律師的幫助是你最好的選擇,！

以上是“什么是“釘子戶”？面對征遷選擇做“釘子戶”有什么后果”的相關(guān)信息,，想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目,。