點(diǎn)評：
一定程度上說,，房價(jià)泡沫影響到了國際和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)局勢,，所以不允許亂漲,，秩序必須維護(hù)；長效機(jī)制的一些舉措,，下半年會陸續(xù)推出一些。
于是,，住建部部分城市房地產(chǎn)工作座談會,，要求加快制定住房發(fā)展規(guī)劃。其中,，明確提到抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展住房租賃市場,。
這可能有兩方面的意思：
一方面，通過長期的住房發(fā)展規(guī)劃,，穩(wěn)定預(yù)期,。在“對樓市調(diào)控不力的城市堅(jiān)決問責(zé)”章節(jié)里，住建部明確地方政府穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房價(jià),、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任,。
另一方面，再次強(qiáng)調(diào)租賃市場,，意在激活存量和引導(dǎo)開發(fā)商供應(yīng)的結(jié)構(gòu)。
接下來,，住建部的措辭開始非常嚴(yán)厲——對樓市調(diào)控不力的城市堅(jiān)決問責(zé)。
如上所述,，要求把地方政府穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處,，確保市場穩(wěn)定。也就是必須堅(jiān)決貫徹7月最后一天最高層會議“遏制房價(jià)上漲”的精神,。


點(diǎn)評：
【樓市控住，房租開漲】
房價(jià)是購房市場,，房租是租房市場,，但是歸根到底，房價(jià)和房租依舊是一個(gè)房地產(chǎn)市場下的兩個(gè)分支市場,，互相影響,、互相作用。

對市場而言：剛需買房,，租客減1、房子減1,；置換客買房,，租客不變、房子不變,；投資客買房,，租客不變，空房子加1,?？辗孔釉黾?，房租就會下降，租客減少,，房子也會下降,。

所以一般情況下：剛需買房為主力的城市，一定是漲房價(jià),，降租金,；置換客買房，漲房價(jià),，對租金無影響,；投資客買房，還是漲房價(jià),，但是減租金,。



點(diǎn)評：
到頂是不可能的，從歷史來看,，貨幣（尤其是紙幣）貶值是趨勢,，作為保值的不動(dòng)產(chǎn)，從長期來看,，只有升值的份,。


點(diǎn)評：
到頂？你開什么玩笑,，人家只是想著怎么不把韭菜割死