平時(shí)我們都聽說(shuō)商品房的時(shí)候比較多，并沒(méi)有經(jīng)常聽說(shuō)過(guò)房改房,，很多人以為房改房和商品房大概是一個(gè)意思,，其實(shí)不是的。房改房字面意思,，指用已有的房屋改造成需要的住房,，那房改房的具體意思是什么呢？而現(xiàn)在一些企事業(yè)單位對(duì)職工有住房補(bǔ)貼,，一些沒(méi)有補(bǔ)貼的職工,，符合條件的話可以申請(qǐng)購(gòu)買房改房，這樣的房子價(jià)格較低,，是政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的,。這是住房市場(chǎng)從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向商品經(jīng)濟(jì)的一種過(guò)渡。那么房改房政策主要是什么呢,？接下來(lái)小編為大家詳細(xì)解答,。

房改房

房改房又可以叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房,，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的,，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的,，職工擁有部分房屋所有權(quán),，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。

1、房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償,，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式,，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定,，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售,。

2、房改房的銷售對(duì)象是有限制的,，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策,，購(gòu)買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

3,、在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制,，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人大量低價(jià)購(gòu)買公有住房,，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失,。

4、購(gòu)買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策,，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡,、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。

房改房政策主要是什么,？

辦理過(guò)戶手續(xù)：1,、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》;

2,、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后,，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》;

3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個(gè)工作日左右時(shí)間);

4,、完成后,，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證,、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿,、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書,、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);

5,、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,，即上市證。

6,、完成了在房改辦的所有手續(xù),。

綜上所述,，對(duì)于房改房的具體意思來(lái)講，它屬于我國(guó)商品房改革過(guò)程中的產(chǎn)物,，其銷售對(duì)象是有限制的,。職工拿到房改房后，只取得部分所有權(quán),，等五年之后才能拿到全部房屋產(chǎn)權(quán),。如果職工將房子上市交易，必須補(bǔ)繳土地出讓金,。職工還可以將其用于出租,，但是要等居住滿五年之后。以上是好律師網(wǎng)小編為大家解答的關(guān)于房改房的相關(guān)內(nèi)容,，如果您還有其他關(guān)于房改房的內(nèi)容需要了解的,，請(qǐng)登錄好律師網(wǎng)搜索相關(guān)內(nèi)容。