現(xiàn)房是什么意思,？有哪些優(yōu)缺點？我們知道現(xiàn)在買房對于個人或者一個家庭來講都是非常重要的,，一些人可能將所有的積蓄都會放在買房上,，不過也有一些關于樓盤維權的報道，小編看到這些新聞的時候心里就會有一種莫名的心酸,，選房是買房過程中的一個環(huán)節(jié),，一般大家在選房的時候都會聽到期房和現(xiàn)房，對于購房者來講自己想買哪一套房子肯定需要去看房，一般期房只可以在售樓處看一些模型,，對于現(xiàn)房可以去現(xiàn)場具體觀看,，接下來小編帶大家詳細了解一下！

一,、現(xiàn)房是什么意思,？

現(xiàn)房是指通過竣工驗收，交付使用,，并取得房屋產權證的房屋,。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,，使房屋具備正常 使用功能,，還要通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收,、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收,、消防驗收。取得新建筑交付使用許可證,，才能到房地產管理部門進行初始登記,。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房人可以立即辦理產權登記手續(xù),，取得房屋產權證,。

二、現(xiàn)房的優(yōu)點有哪些,？

買期房還是買現(xiàn)房好？買期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么,？

（1）可用實地看房,，而不是看效果圖；

（2）房屋價格基本穩(wěn)定,；

（3）交房不用等太久,。

三、現(xiàn)房的缺點有哪些,？

（1）樓層,、房型選擇余地較少；

（2）價格略高,，優(yōu)惠幅度?。?/p>

（3）隱蔽工程難以看到,。

以上為“現(xiàn)房是什么意思以及有哪些優(yōu)缺點”的相關內容,，如果大家想要在購買房子之后就馬上入住的，肯定現(xiàn)房是最好的選擇，但也需要關注現(xiàn)房的其他問題,，比如現(xiàn)房房價較高,，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現(xiàn)金較多,。在房型,、朝向等選擇上，余地較小,。如果預售狀況不佳,，入住率低時，易形成空置,，影響我們的居住心理,，最后小編提醒大家選中心意的房子后要防范購房合同陷阱。