房產(chǎn)公司與人防行政征收典型案例,，房產(chǎn)公司不依法修建防空地下室屬于違法行為?請看最高法指導(dǎo)案例，什么情況下可以免繳人防易地建設(shè)費?內(nèi)蒙古秋實房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司訴呼和浩特市人民防空辦公室人防行政征收案,，關(guān)鍵詞是行政,、人防、行政征收,、防空地下室,、易地建設(shè)費，請關(guān)注,。

裁判要點

建設(shè)單位違反人民防空法及有關(guān)規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)建設(shè)防空地下室而不建的，屬于不履行法定義務(wù)的違法行為,。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法繳納防空地下室易地建設(shè)費的,，不適用廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房建設(shè)項目關(guān)于“免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費”的規(guī)定。

相關(guān)法條

《中華人民共和國人民防空法》第二十二條,、第四十八條

基本案情

2008年9月10日，被告呼和浩特市人民防空辦公室(以下簡稱呼市人防辦)向原告內(nèi)蒙古秋實房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱秋實房地產(chǎn)公司)送達(dá)《限期辦理“結(jié)建”審批手續(xù)告知書》,，告知秋實房地產(chǎn)公司新建的經(jīng)濟(jì)適用住房“秋實第一城”住宅小區(qū)工程未按照《中華人民共和國人民防空法》第二十二條,、《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》第四十五條、第四十七條的規(guī)定,，同時修建戰(zhàn)時可用于防空的地下室,，要求秋實房地產(chǎn)公司9月14日前到呼市人防辦辦理“結(jié)建”手續(xù),，并提交相關(guān)資料。

2009年6月18日,，呼市人防辦對秋實房地產(chǎn)公司作出呼人防征費字(001)號《呼和浩特市人民防空辦公室征收防空地下室易地建設(shè)費決定書》,，決定對秋實房地產(chǎn)公司的“秋實第一城”項目征收“防空地下室易地建設(shè)費”172.46萬元。秋實房地產(chǎn)公司對“秋實第一城”項目應(yīng)建防空地下室5518平方米而未建無異議,，對呼市人防辦作出征費決定的程序合法無異議,。

裁判結(jié)果

內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市新城區(qū)人民法院于2010年1月19日作出(2009)新行初字第26號行政判決：維持呼市人防辦作出的呼人防征費字(001)號《呼和浩特市人民防空辦公室征收防空地下室易地建設(shè)費決定書》。宣判后,，秋實房地產(chǎn)公司提起上訴,。

呼和浩特市中級人民法院于2010年4月20日作出(2010)呼行終字第16號行政判決：駁回上訴，維持原判,。

裁判理由

法院生效裁判認(rèn)為：國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》第十六條規(guī)定“廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),、棚戶區(qū)改造、舊住宅區(qū)整治一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金”,。建設(shè)部等七部委《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第八條規(guī)定“經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金”,。

上述關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房建設(shè)項目免收各種行政事業(yè)性收費的規(guī)定，雖然沒有明確其調(diào)整對象,，但從立法本意來看,，其指向的對象應(yīng)是合法建設(shè)行為。

人民防空法第二十二條規(guī)定“城市新建民用建筑,，按照國家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時可用于防空的地下室”,。《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定“按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)修建防空地下室的民用建筑,，因地質(zhì),、地形等原因不宜修建的，或者規(guī)定應(yīng)建面積小于民用建筑地面首層建筑面積的,，經(jīng)人民防空主管部門批準(zhǔn),，可以不修建，但必須按照應(yīng)修建防空地下室面積所需造價繳納易地建設(shè)費,，由人民防空主管部門就近易地修建”,。

即只有在法律法規(guī)規(guī)定不宜修建防空地下室的情況下，經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房建設(shè)項目才可以不修建防空地下室,，并適用免除繳納防空地下室易地建設(shè)費的有關(guān)規(guī)定,。免繳防空地下室易地建設(shè)費有關(guān)規(guī)定適用的對象不應(yīng)包括違法建設(shè)行為，否則就會造成違法成本小于守法成本的情形,，違反立法目的,，不利于維護(hù)國防安全和人民群眾的根本利益。

秋實房地產(chǎn)公司對依法應(yīng)當(dāng)修建的防空地下室沒有修建，屬于不履行法定義務(wù)的違法行為,，不能適用免繳防空地下室易地建設(shè)費的有關(guān)優(yōu)惠規(guī)定,。