房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用是多少？房屋產(chǎn)權(quán)證年限多少年,？購買房子是大多數(shù)人追求的目標(biāo),，一般來說，業(yè)主面對(duì)新辦理房產(chǎn)證就需要繳那些費(fèi)用的問題,，那么房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少呢,？且購買商品房時(shí)開發(fā)商販賣住宅時(shí)會(huì)對(duì)外說產(chǎn)權(quán)70年，販賣商會(huì)說產(chǎn)權(quán)40年之類的,，但是你的屋子真的有70,、40年嗎？此外你查看過你的房屋產(chǎn)權(quán)年限嗎,？接下來小編為大家詳細(xì)解答,。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用注意事項(xiàng)：

1、辦理二手房房產(chǎn)證的話,，買賣雙方都要繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)還有登記費(fèi),，買方還應(yīng)該要繳納契稅，賣方還應(yīng)該要繳納營業(yè)稅和附加的個(gè)人所得稅等等;

2,、交易費(fèi)的話一般是6元錢/平米,，登記費(fèi)的話，一般是80元/套;購買一套房,，如果說面積小于90平方,，那么契稅應(yīng)該要按照房款的1%進(jìn)行征收，大于90平米的話,，應(yīng)該要按房款的1.5%進(jìn)行征收,，購買二套房契稅按房款3%征收;

3,、營業(yè)稅及附加還有相關(guān)的個(gè)人所得稅視房屋的面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年來確定。普宅和豪宅房的產(chǎn)證費(fèi)用也是有區(qū)別的,，144平米以上的房子,，一般就可以稱非普通住宅，144平米以下的房子,，就可以稱為普通住宅,，普通住宅超過5年的話，可以免征營業(yè)稅及附加,，不超過5年的話,，就可以按照差額的5.55%征收;

4、如果是超過5年的住宅,、同時(shí)還是家庭唯一住宅,，就可以免征個(gè)人所得稅;如果不是家庭唯一的住宅、不超過5年的,，那么還應(yīng)該要繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%,，超過5年的話，要按評(píng)估價(jià)的1%征收,。

房屋產(chǎn)權(quán)證年限多少年?

房屋產(chǎn)權(quán)年限從批地之日算

房屋運(yùn)用年限分兩個(gè)觀點(diǎn)：一個(gè)是房屋自身的運(yùn)用年限,，另一個(gè)是地皮運(yùn)用年限。住宅用地的地皮運(yùn)用年限是70年,，從該地塊得到之日起算,。70年指的是該地塊的國有地皮的運(yùn)用年限，并不是房屋統(tǒng)統(tǒng)權(quán)的年限,。

房屋是你的私家財(cái)產(chǎn),，享有永世的統(tǒng)統(tǒng)權(quán)和運(yùn)用權(quán)。地皮是國家的,，平凡說的運(yùn)用年限70年便是指住宅用地的運(yùn)用年限,，這是地皮出讓歷程中肯定的(貿(mào)易用地40年、綜適用地50年,、住宅用地70年,、產(chǎn)業(yè)用地50年)。

實(shí)踐上,，現(xiàn)在的商品房的地皮運(yùn)用年限很少有70年的,，大局部在30-60年左右。由于運(yùn)用年限是從國家出讓時(shí)開端盤算,，加上開發(fā)周期,，最短也得1～2你年，到你手里運(yùn)用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時(shí)間大概幾經(jīng)轉(zhuǎn)手,，就更短了,。有大概是30幾年、60幾年的,。

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