房屋買賣過戶費用是誰出？房屋過戶糾紛怎么解決,？在生活中,，買房子對于每個家庭來說都是非常重要的一件事，在選房的時候會非常謹慎,，在確定好房屋以后會與賣方簽訂購房合同，在履行完合同之后就要辦理過戶手續(xù),，那么,，房屋買賣過戶費用是誰出呢？且房產(chǎn)方面的手續(xù)也大多數(shù)是由開發(fā)商負責(zé)代辦,。不過購買的如果是二手房,，辦理房屋過戶的手續(xù)就需要由買賣雙方自行辦理，房屋過戶產(chǎn)生糾紛的現(xiàn)象也時常存在,。那么房屋過戶糾紛怎么解決呢,？接下來小編為大家詳細解答。

房屋買賣過戶費用是誰出？

1,、買房子過戶費可以雙方商議,，一般由買方出。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓,、買賣,、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,，有繼承的房產(chǎn)過戶,、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等,。

2,、買房子過戶費國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的,。二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免),、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%,，其它過戶稅費約數(shù)百,，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

房屋過戶糾紛怎么解決?

1,、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛,。一定要盡早起訴。同時,，為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或再行抵押,，最好將房屋進行保全。如果買方志在違約金的賠付,，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴,，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

2,、因中介方行為引起的糾紛,。如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進行交易或簽訂買賣合同后毀約,，造成中介公司中介費的損失,，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。如中介公司在進行居間和代理時,，因不規(guī)范,、不盡責(zé)對買賣雙方或任何一方造成損失的,，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。

3,、因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛,。要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的,，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求,。法院在審理這類案件時，會根據(jù)雙方過錯程度的不同來判定各方承擔的責(zé)任,。

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