最近,，南寧市民秦女士遇到了一件很頭疼的事情,，他們家當(dāng)初買房，房產(chǎn)證只寫了小兒子的名字,。如今為了給大女兒上學(xué),，有人告訴他們要先把房子賣給別人再買回來，這是什么情況呢,？
2017年,，秦女士和丈夫在南寧市青秀路盛天茗城小區(qū)買了一套房，這套房的不動產(chǎn)權(quán)證書上權(quán)利人為他們的小兒子,，為小兒子單獨所有,。

今年9月，秦女士的大女兒要上小學(xué)了,，報名時被告知,，不動產(chǎn)權(quán)證書上必須要有監(jiān)護人或大女兒名字，才能給大女兒上地段小學(xué),。于是秦女士來到南寧市不動產(chǎn)登記中心,，想通過買賣或贈與的方式加名字，結(jié)果發(fā)現(xiàn)都行不通,。

南寧市民秦女士：我們是父母,，又不能買賣。說加姐姐名字,，他又說不行,，未成年人不能買賣給未成年人我們就沒辦法了。
工作人員還給出一個建議,，那就是將房產(chǎn)賣給第三方,，再由父母買回來，這樣既符合規(guī)定,，也能解決秦女士的問題,，不過代價就是，秦女士要多交一筆稅,，這個數(shù)目還不小,。

南寧市民秦女士：叫我們交這么多稅，我們肯定是接受不了的,，也沒有這個能力,，說實話，二十幾萬元。
涉及未成年人利益產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需嚴格把關(guān)
記者與秦女士來到南寧市不動產(chǎn)登記中心咨詢,，工作人員解釋,，由于這項業(yè)務(wù)涉及未成年人不動產(chǎn)權(quán)利處置，根據(jù)《未成年人保護法》等相關(guān)法律規(guī)定,，監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外,，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)，因此未成年人不動產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記需嚴格把關(guān),。

在現(xiàn)場,，業(yè)務(wù)部門負責(zé)人聽取了秦女士的訴求，了解到秦女士辦理業(yè)務(wù)是為了給大女兒上學(xué),，經(jīng)登記中心研究后,，負責(zé)人給出解決方案，即在秦女士出具不傷害未成年人不動產(chǎn)合法權(quán)益承諾書的條件下,，工作人員為其辦理不動產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù),。

下午3點半，南寧市不動產(chǎn)登記中心在1小時內(nèi)為秦女士辦結(jié)了不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
下午5點,，秦女士成功幫大女兒在地段小學(xué)報上了名。秦女士說,，他們對這樣的結(jié)果非常滿意,，給南寧市不動產(chǎn)登記中心積極解決問題的態(tài)度點贊。