【女子找人冒充前夫簽字賣掉兒子】2016年，江蘇的毛先生及父母花200多萬給14歲兒子買了一套房,，一直未裝修入住,，可最近房子里卻住進(jìn)了陌生人。對方表示,，房子是從毛先生前妻馮某處買的,，已完成過戶。根據(jù)相關(guān)要求,，房子落在小孩名下,，過戶需監(jiān)護(hù)人雙方一起到行政審批中心簽字，而毛先生表示自己從未簽過。據(jù)警方調(diào)查,，是馮某找人冒充毛先生簽的字,，并從中獲利兩百多萬元。馮某無業(yè)且欠很多外債,，所得房款用于買豪車,、做生意，在酒吧揮霍一空,。目前,，馮某等3人已被抓獲。

網(wǎng)友熱評：

1. 14歲就有一套房子了,，我快30歲了,，只有還不盡的債務(wù)。

2. 建議以后還是不要只簽字了吧,，把摁手指印都加上,，有了問題也好處理。

3. 欠了外債還這樣瀟灑,，豪車,、酒吧……責(zé)任心都沒有，可真行,！

4. 無業(yè)負(fù)債錢已經(jīng)揮霍一空,，我覺得大概率把她抓進(jìn)去這錢也回不來了。

5. 這應(yīng)該算善意取得了,，買家有效,，前夫兒子認(rèn)栽 。

今日學(xué)法：怎樣認(rèn)定買房人是否為善意取得,？

“善意取得”原則規(guī)定參見《民法典》第三百一十一條,，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回,；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的,，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意,；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償,。

在購房合同有效的前提下,，購房人善意、有償且以市場價格取得房屋所有權(quán)并進(jìn)行了登記，符合《民法典》對善意取得原則的規(guī)定,，故應(yīng)當(dāng)維護(hù)購房人的合法權(quán)益,，房屋已屬于購房人。毛先生可以要求其前妻予以賠償,。