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豪宅稅費(fèi)如何節(jié)?。看髴粜陀心男┍容^好的避稅方法,?

時(shí)間:2020-08-21 來源:法律投稿
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求問貸款買144平以上大戶型有哪些比較好的避稅方法,?1.結(jié)離婚過戶,離婚析產(chǎn)當(dāng)天給首付,,后續(xù)抵押搞經(jīng)營(yíng)貸好操作嗎,?2.寫低交易價(jià)格過戶,給房東首付,,后續(xù)也能搞經(jīng)營(yíng)貸嗎,?3.結(jié)下是不是144平以上,,實(shí)操中都不推薦按揭,,而是這種類全款抵押?

按揭答:

如果是滿五年唯一的房子,,
那么免個(gè)稅,,差額交增值稅
買家又是首套,那么契稅是1.5%
稅費(fèi)也不算高

如果不滿五年,,或者不是唯一,,那么需要交1%個(gè)稅,5.3%增值稅有點(diǎn)高
尤其買家二套,,契稅3%,,那就合計(jì)9.3%稅費(fèi)了,,不低啊,!

我這里分析的是稅率的問題

你講的是適當(dāng)?shù)慕档统山粌r(jià)的方法,,也是可行的
畢竟最后的稅費(fèi)是成交價(jià)*稅率

當(dāng)然了,你的方法1是免稅的,,可以做到嗎,?我現(xiàn)實(shí)中沒有見過
房產(chǎn)證是買家(新業(yè)主)名字了,后續(xù)自然可以貸款了,,經(jīng)營(yíng)貸沒問題的,,當(dāng)然要注意提前做好經(jīng)營(yíng)貸的資質(zhì)。

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