房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金,。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位,、公用設(shè)施及設(shè)備的更新,、改造等項目，不得挪作他用,。專用基金實行“錢隨房走”的原則,，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人,。

一,、2021年合肥新房稅費和維修基金

多層（地上7層以下）：80元/平方米

高層（7層及7層以上）：110元/平方米

多層（7層以下配電梯）：110元/平方米

單獨確權(quán)的車庫（為）、儲藏室：80元/平方米

安置房,、集資建房,、經(jīng)濟適用房：多層80元/平方米；高層110元/平方米,。

二,、維修基金什么時候繳納?

1. 房屋交付前，業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納房屋維修費用,。一期專項房屋維修資金,，業(yè)主可直接存入專項房屋維修資金賬戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付,。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為辦理的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將委托的房屋維修專項資金存入房屋維修專項資金賬戶,。

2. 維修費用由發(fā)包人收取,，并移交給物業(yè)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個月交給開發(fā)商,，然后由開發(fā)商轉(zhuǎn)交房地產(chǎn)管理中心,。如發(fā)包人要求業(yè)主支付物業(yè)維修費和首付款，則發(fā)包人必須提前支付這段時間收取的銀行利息,。

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