好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 2021年土地確權(quán)是什么意思,?沒有確權(quán)宅基地這樣處理?
想必大家都有了解到2020年我國基本上完成了對(duì)各地區(qū)農(nóng)村土地的確權(quán)工作,這幾年隨著我國的城市化進(jìn)程不斷加快和大量的農(nóng)村人口涌進(jìn)城市,,國家加大了對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的扶持,,開始大力振興農(nóng)村,建立了完善的新農(nóng)合,、低保政策等,,農(nóng)村的宅基地也實(shí)現(xiàn)了房地一體,,這也解決了農(nóng)民朋友對(duì)土地確權(quán)的擔(dān)憂。
一,、2021年土地確權(quán)是什么意思,?
土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn),、確定,,簡稱確權(quán),也是依照法律,、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán),、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請(qǐng),、地籍調(diào)查,、權(quán)屬審核、登記造冊(cè),、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,,才能得到最后的確認(rèn)和確定。
所以說在實(shí)踐中,,農(nóng)村進(jìn)行土地確權(quán)是很有必要的,。對(duì)于土地確權(quán)的時(shí)間點(diǎn),其實(shí)國家在2011年的時(shí)候就已經(jīng)展開了試點(diǎn)工作,,到2017年底基本上已經(jīng)全國范圍內(nèi)鋪開了,,只是確權(quán)的進(jìn)度有快有慢。2020年5月,,自然資源部印發(fā)了《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》,,《通知》指出2020年底基本完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作。
二,、沒有確權(quán)宅基地這樣處理,?
我國最新的政策已經(jīng)指出,土地沒有確權(quán)的宅基地,,村集體是可以收回的,,如果農(nóng)民還有宅基地的需求,可以重新分配宅基地,,目前已經(jīng)形成了具體的宅基地處置方式:
1,、將宅基地在村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn),雖然宅基地沒有確權(quán),,但宅基地上的房屋仍屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn),,宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、如果是閑置的宅基地,,村集體就可以直接收回進(jìn)行重新分配,。
3、現(xiàn)在農(nóng)村有宅基地沒確權(quán),,使用人不退出宅基地的情況,,對(duì)于這樣的宅基地不準(zhǔn)再翻建、修補(bǔ)房屋,,房屋消亡之后,,會(huì)被村集體收回。
4,、如果出現(xiàn)了一戶多宅的情況,,農(nóng)民家庭將可以有償退出宅基地。
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