沒買房的盼著降價,，買了房的想著能再漲漲升值,，好像永遠(yuǎn)都沒有能夠兩全其美的法子。尤其是去年,，天津的經(jīng)濟(jì)不是很樂觀,，房價的漲跌一直處在風(fēng)口浪尖?？赡芎芏嘞朐谔旖蛸I房的人還不太了解,，天津出臺了限購的政策,，而很多城市也早已針對樓市出臺了各種限購的政策,，避免了樓市過于火熱。對于很多新天津人來講,，在這個城市買一套合適的房子安頓下來是頭等大事,。

一、2021年天津房屋限購政策是什么,？

天津名下無房的情況下：

1.外地戶籍,，需在天津有連續(xù)24個月以上社保或納稅繳存記錄,，無論單身未婚已婚,，除濱海新區(qū)以外，可買一套房,。無貸款記錄（征信為準(zhǔn)）首付比例30%,。有貸款記錄首付60%。

2. 天津戶籍（包含集體戶）成年單身未婚,，天津名下無房,，除濱海新區(qū)以外，可買一套房,。無貸款記錄（征信為準(zhǔn)）,，首付比例30%,。有貸款記錄的（征信為準(zhǔn)），首付比例60%,。

3. 天津戶籍（包含集體戶）天津家庭為單位,，夫妻（包含離異帶未成年人子女）雙方天津名下無房，無貸款記錄（征信為準(zhǔn)）除濱海新區(qū)以外,，可買兩套房,。首套首付比例30%，二套首付比例60%,。

4. 天津戶籍（包含集體戶）天津家庭為單位,，夫妻（包含離異帶未成年人子女）雙方天津名下無房，有一條貸款記錄未還清（征信為準(zhǔn)）,，除濱海新區(qū)以外,，可買兩套房。首套首付比例60%,，二套房需全款,。

5. 天津戶籍（包含集體戶）天津家庭為單位，夫妻（包含離異帶未成年人子女）雙方天津名下無房,，有一條貸款記錄已結(jié)清（征信為準(zhǔn)）,，除濱海新區(qū)以外，可買兩套房,。首套首付比例60%,，二套房首付比例60%。

6. 天津戶籍（包含集體戶）天津家庭為單位,，夫妻（包含離異帶未成年人子女）雙方天津名下無房,，有兩條貸款記錄（征信為準(zhǔn)）一條貸款已結(jié)清一套貸款再還狀態(tài)，除濱海新區(qū)以外,，可買兩套房,。首套首付比例60%，第二套需全款,。

7. 天津戶籍（包含集體戶）天津家庭為單位,，夫妻（包含離異帶未成年人子女）雙方天津名下無房，有兩條貸款記錄（征信為準(zhǔn)）兩條貸款記錄均未結(jié)清,，除濱海新區(qū)以外,，可買兩套房，需全款,。

天津名下有房的情況下：

1. 天津戶籍（包含集體戶）成年單身未婚,，天津名下有一套房，除濱海新區(qū)以外,。天津其他區(qū)域限購,。

2. 天津戶籍（包含集體戶）天津家庭為單位,，夫妻（包含離異帶未成年人子女）雙方天津名下有一套房，無貸款記錄（征信為準(zhǔn)）除濱海新區(qū)以外,，可買一套房,。首套首付比例60%。

3. 天津戶籍（包含集體戶）天津家庭為單位,，夫妻（包含離異帶未成年人子女）雙方天津名下有一套房,，有一條貸款記錄已結(jié)清（征信為準(zhǔn)），除濱海新區(qū)以外,，可買一套房,。首付比例60%。

4. 天津戶籍（包含集體戶）天津家庭為單位,，夫妻（包含離異帶未成年人子女）雙方天津名下有一套房,，有兩條貸款記錄（征信為準(zhǔn)）一條貸款已結(jié)清一套貸款再還狀態(tài)，除濱海新區(qū)以外,，可買一套房,。首付比例60%。

二,、積分落戶政策是什么,？

天津目前的落戶主要以“海河英才”和積分落戶為主：

“海河英才”計劃人才引進(jìn)的申報條件很簡單：

①35周以下全日制專科學(xué)歷

②40周以下全日制碩士學(xué)歷

上述條件,，調(diào)檔/不調(diào)檔案,，均可受理，不調(diào)檔每月受理名額有限,。

但需要注意的有兩點：

1.學(xué)歷：目前只有全日制統(tǒng)招學(xué)歷（包括全日制專升本）符合辦理條件,，諸如自考,、成人高考,、遠(yuǎn)程教育、業(yè)余教育,、開放教育等多種類型獲得的本科及以上學(xué)歷均不符合人才引進(jìn)政策要求,。

2.年齡：超齡一律無法辦理，年齡計算以申報時間為準(zhǔn),。如果申請者在超齡邊緣,，建議請先咨詢后辦理。

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