“相鄰權(quán)”這個(gè)詞我們并不經(jīng)常聽說,，但是會經(jīng)常用到，比如鄰居半夜施工,，樓上漏水等等我們是有權(quán)利約束的,，那么除了這些，還有什么是相鄰權(quán),？相鄰權(quán)有哪些種類,？相鄰權(quán)受到侵害怎么辦？

什么是相鄰權(quán),？

相鄰權(quán)是指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利,。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間,，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán),，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對所有權(quán)的限制和延伸。

相鄰權(quán)包括以下9個(gè)種類：

1.施工相鄰權(quán)：

施工相鄰權(quán)是指在修建,、裝修房屋時(shí),，不能影響鄰居的生產(chǎn)、生活,，使用完畢應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場,，排除妨礙，恢復(fù)原狀;因臨時(shí)占用造成土地權(quán)利人損失的,，占用方應(yīng)當(dāng)賠償;

2.管線相鄰權(quán)：

管線相鄰權(quán)指在鋪設(shè)電纜,、管道、架設(shè)電線及其他空中線路時(shí),，如果必須經(jīng)過相鄰他方的地下或地上時(shí),，相鄰他方不得拒絕或妨礙，但確對鄰居造成的一定的影響,，雙方可確定一定的金額的賠償;

3.相鄰?fù)ㄐ袡?quán)：

相鄰?fù)ㄐ袡?quán)指在使用房屋或土地的時(shí)候,，不能影響其他人的出行;

4.用水相鄰權(quán)：

用水相鄰權(quán)包含兩點(diǎn)：①任何一方不得擅自堵截或者獨(dú)占自然流水，影響他方正常生活,，②相鄰一方必須使用另一方的土地排水的,，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許;

5. 共墻相鄰權(quán)：

共墻相鄰指權(quán)指同一個(gè)墻壁被兩個(gè)相鄰方共同所有或使用，一方使用不能影響另一方,，一方不能隨意拆除,，共墻的維修應(yīng)或翻建，要由雙方共同協(xié)商,，費(fèi)用共擔(dān),。

6.環(huán)保相鄰權(quán)：

環(huán)保相鄰權(quán)有以下兩點(diǎn)，①相鄰人在排污排廢的時(shí)候,，不得超過規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn),，不得影響相鄰方的生產(chǎn)和生活。②相鄰人不得制造噪音,、喧囂,、震動、惡氣,、異味等,，妨礙相鄰他方的正常生產(chǎn)、生活,、損害他人身心健康;

7.防險(xiǎn)相鄰權(quán)：

防險(xiǎn)相鄰權(quán)指在使用房屋的時(shí)候,，相鄰一方不得在自己房地產(chǎn)范圍內(nèi)放置或使用易燃、易爆,、劇毒,、放射性,、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的;相鄰一方房屋或其他設(shè)施有倒坍、脫落,、墜落危險(xiǎn),，如果可能危及相鄰他方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的,，相鄰一方有權(quán)提出異議;

8. 通風(fēng)采光權(quán)：

通風(fēng)采光權(quán)指建設(shè)和使用房屋時(shí)，不得影響相鄰一方通風(fēng)和采光,。

9. 地界相鄰權(quán)：

地界相鄰權(quán)指相鄰兩方的土地相鄰,，一方不得影響另一方的正常使用;

相鄰權(quán)受到侵犯怎么辦？一般有以下三種注意事項(xiàng)：

1.處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商,，和平解決爭端;

2.若經(jīng)過協(xié)商仍無法解決,，當(dāng)事人各方可以共同請求社區(qū)人民調(diào)解組織，對爭議進(jìn)行調(diào)解,。同時(shí),，對爭議的情況，提請有關(guān)主管部門(比如國土資源部門,、林業(yè)部門,、建設(shè)、城管部門等)給予協(xié)助,，在有效制止違法行為的前提下爭取調(diào)解處理;

3.在當(dāng)事人各方無法協(xié)商或協(xié)商不成,，調(diào)解失效的情況下，當(dāng)事人可以訴請法院,，請求法院依照法律程序來解決,。

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