按揭貸款買房現(xiàn)在在年輕人人群里非常流行,，可以讓大家先住房然后慢慢還，解決了年輕人沒有足夠存款的問題,，不過凡事都有個例外,，難免會遇到突發(fā)情況,，比如定金交了、購房合同也簽了,，發(fā)現(xiàn)無法申請按揭貸款,，如果是這樣的話可以退還定金嗎？

首先如果遇到這種情況,，合同對此有約定的,，按約定處理。如果合同沒有約定,，就要看是購房人的原因還是賣房人的問題了,。

一般購房人造成的原因一般有兩種，如果是因購房人的責任造成的,，無權(quán)要求返還定金,。

1. 不能及時提供材料、或者提供材料不全,、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理,，

2. 征信問題，借款人有信用不良記錄,，這種情況如果不是惡意的,，可以嘗試與貸款銀行協(xié)商下，因為每個銀行的信用評分標準不同,，所以如果協(xié)商不成還可以去試試其他銀行,。不過如果逾期很嚴重，比如信用卡連續(xù)3次,，累計6次逾期,，并且逾期金額在500元以上比較大的情況，貸款肯定會被拒的,。

賣房人造成的原因一般是涉及到共有產(chǎn)權(quán)的房子,，賣房人隱瞞共有人真實信息導(dǎo)致合同無效不能辦理過戶最終導(dǎo)致無法辦理貸款，如果是因賣房人責任的,，賣房人要雙倍返還定金,。

除了購房人與賣房人的問題，還有開發(fā)商及銀行,、政府等原因造成的,，比如

開發(fā)商銷售沒有預(yù)售許可的房子，銀行在審查的時候會發(fā)現(xiàn)這個問題,，將不會批準貸款,，或者是開發(fā)商沒有及時上交貸款材料從而使房貸不能正常辦理的，這種情況購房者有權(quán)解除合同,，還可以要求開發(fā)商承擔違約責任并退還定金,、首付款等,。

還有一種情況就是貸款已經(jīng)通過了銀行審批，只是還沒有放款,，這是購房者與賣房者雙方只能耐心等待放款了,。如果因為政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致停止房貸業(yè)務(wù)的，購房者與賣房者雙方可以協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成購房者可以到法院申訴,，證明自己沒有過錯，要求解除購房合同并退還定金,。

以上便是對“支付購房定金后發(fā)現(xiàn)無法申請按揭貸款,，可以退還定金嗎？”的幾種情況相關(guān)解答,，希望可以幫到您,！

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