按揭貸款買(mǎi)房現(xiàn)在在年輕人人群里非常流行,，可以讓大家先住房然后慢慢還，解決了年輕人沒(méi)有足夠存款的問(wèn)題,，不過(guò)凡事都有個(gè)例外,，難免會(huì)遇到突發(fā)情況，比如定金交了,、購(gòu)房合同也簽了,，發(fā)現(xiàn)無(wú)法申請(qǐng)按揭貸款，如果是這樣的話可以退還定金嗎,？

首先如果遇到這種情況,，合同對(duì)此有約定的，按約定處理,。如果合同沒(méi)有約定,，就要看是購(gòu)房人的原因還是賣(mài)房人的問(wèn)題了。

一般購(gòu)房人造成的原因一般有兩種,，如果是因購(gòu)房人的責(zé)任造成的,，無(wú)權(quán)要求返還定金。

1. 不能及時(shí)提供材料,、或者提供材料不全,、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，

2. 征信問(wèn)題，借款人有信用不良記錄,，這種情況如果不是惡意的,，可以嘗試與貸款銀行協(xié)商下，因?yàn)槊總€(gè)銀行的信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)不同,，所以如果協(xié)商不成還可以去試試其他銀行,。不過(guò)如果逾期很?chē)?yán)重，比如信用卡連續(xù)3次,，累計(jì)6次逾期,，并且逾期金額在500元以上比較大的情況，貸款肯定會(huì)被拒的,。

賣(mài)房人造成的原因一般是涉及到共有產(chǎn)權(quán)的房子,，賣(mài)房人隱瞞共有人真實(shí)信息導(dǎo)致合同無(wú)效不能辦理過(guò)戶最終導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款，如果是因賣(mài)房人責(zé)任的,，賣(mài)房人要雙倍返還定金,。

除了購(gòu)房人與賣(mài)房人的問(wèn)題，還有開(kāi)發(fā)商及銀行,、政府等原因造成的,，比如

開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售沒(méi)有預(yù)售許可的房子，銀行在審查的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題,，將不會(huì)批準(zhǔn)貸款,，或者是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)上交貸款材料從而使房貸不能正常辦理的，這種情況購(gòu)房者有權(quán)解除合同,，還可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并退還定金,、首付款等。

還有一種情況就是貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行審批,，只是還沒(méi)有放款,，這是購(gòu)房者與賣(mài)房者雙方只能耐心等待放款了。如果因?yàn)檎蜚y行規(guī)定導(dǎo)致停止房貸業(yè)務(wù)的,，購(gòu)房者與賣(mài)房者雙方可以協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成購(gòu)房者可以到法院申訴，證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò),，要求解除購(gòu)房合同并退還定金,。

以上便是對(duì)“支付購(gòu)房定金后發(fā)現(xiàn)無(wú)法申請(qǐng)按揭貸款，可以退還定金嗎,？”的幾種情況相關(guān)解答，希望可以幫到您,！

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