沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，繼承人協(xié)商一致,，簽訂繼承協(xié)議,，等能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，再辦理登記手續(xù),。繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神,，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間,、辦法和份額,，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的可以由調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或向人民法院提起訴訟,。

一,、未辦房產(chǎn)證的遺產(chǎn)繼承的方式是什么?

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議,，等能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),，再 辦理登記手續(xù)。

法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第二十九條 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力,。

《中華人民共和國(guó)繼承法》

第十五條　繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,，協(xié)商處理繼承問(wèn)題,。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,，由繼承人協(xié)商確定,。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟,。

二,、房屋繼承步驟

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證,、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程,。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記,。大致步驟如下：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估,。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向,、樓層,、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格,。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,，領(lǐng)取繼承公證書(shū),。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū),、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件,。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4,、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證,、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù),。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》,，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理,，并核發(fā)回執(zhí),。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明,。

5,、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,，必須繳交法院判決書(shū),、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

在近代社會(huì)中,，大多數(shù)公民都會(huì)有自己的房產(chǎn),，當(dāng)房屋的原持有者死亡后，按照規(guī)定會(huì)由法定的繼承人來(lái)繼承房屋的所有權(quán),，如果原先的持有者沒(méi)有進(jìn)行辦理房產(chǎn)證明或者出現(xiàn)多個(gè)繼承人時(shí),，那么也一定要通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)決定房屋的繼承人，必要時(shí)可以通過(guò)訴訟來(lái)解決,。

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