沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議,，等能辦理產(chǎn)權(quán)登記時,，再辦理登記手續(xù)。繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神,，協(xié)商處理繼承問題,。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額,，由繼承人協(xié)商確定,。協(xié)商不成的可以由調(diào)解委員會調(diào)解或向人民法院提起訴訟。

一,、未辦房產(chǎn)證的遺產(chǎn)繼承的方式是什么?

沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議,，等能辦理產(chǎn)權(quán)登記時,，再 辦理登記手續(xù)。

法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》

第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力,。

《中華人民共和國繼承法》

第十五條　繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,，協(xié)商處理繼承問題,。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額,，由繼承人協(xié)商確定,。協(xié)商不成的,，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

二,、房屋繼承步驟

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估,、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程,。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記,。大致步驟如下：

1,、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段,、坐向,、樓層、樓齡等重要因素,，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

2,、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書,、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),，亦應(yīng)提交遺囑原件,。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明,。

3,、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖,，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證,、繼承公證書,、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,，并遞交上述資料后,，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明,。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決,、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書,、裁定書或調(diào)解書等,。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書,。

在近代社會中，大多數(shù)公民都會有自己的房產(chǎn),，當(dāng)房屋的原持有者死亡后,，按照規(guī)定會由法定的繼承人來繼承房屋的所有權(quán)，如果原先的持有者沒有進(jìn)行辦理房產(chǎn)證明或者出現(xiàn)多個繼承人時,，那么也一定要通過協(xié)商的方式來決定房屋的繼承人,，必要時可以通過訴訟來解決。

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