隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在好多人都住上了樓房,，因此有關(guān)住房漏水的情況也就越來(lái)越多,，那么如果樓上漏水了應(yīng)該怎樣賠償？

1.相鄰方的責(zé)任,，相鄰方賠償,。

受漏水損害的一方應(yīng)該首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因,，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ),，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜?，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院,。

根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害,，排除妨礙,，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修,，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償,，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

2.開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商賠償,。

但如果鄰居有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開(kāi)發(fā)商的原因,，則需要由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償,。

根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年，第(四)款電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。在保修期內(nèi),，如果不是人為的原因造成的漏水，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任,。

3.物業(yè)的責(zé)任,，物業(yè)賠償：

漏水肯定不是物業(yè)造成的,，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況,，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題,，那么物業(yè)就需要承擔(dān)責(zé)任,。前者比如管道堵塞,，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定,，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理,，如果沒(méi)做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任;后者比如樓上違法裝修,，物業(yè)未制止,，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

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