1．實施強制拆應(yīng)當注意以下問題：

(1)未經(jīng)行政裁決,，不得實施強制拆遷。當事人達成拆遷補償安置協(xié)議又反悔,，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)拒絕搬遷的,，依照《城市房屋拆遷管理條例》第15條的規(guī)定處理；未達成協(xié)議,，也未進行裁決的,，不能實施強制拆遷。

(2)拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房,、周轉(zhuǎn)用房的,，不得實施強制拆遷。

(3)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,，應(yīng)當邀請有關(guān)管理部門,、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù),、程序,、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證,。

(4)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,，必須經(jīng)領(lǐng)導班子集體討論決定后,，方可向政府提出行政強制拆遷申請,。

(5)只有當?shù)乜h(市)級人民政府才能作出強制拆遷的決定，并發(fā)出強制拆遷的命令與公告,。具體事宜,，可責成有關(guān)部門實施。

2．由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷的,，應(yīng)注意以下問題：

(1)強制遷出房屋或者強制退出土地,，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行,。被執(zhí)行人逾期不履行的,，由執(zhí)行人員強制執(zhí)行。

(2)強制執(zhí)行時,，被執(zhí)行人是公民的,，應(yīng)當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,，應(yīng)當通知其法定代表人或者主要負責人到場,。拒不到場的，不影響執(zhí)行,。被執(zhí)行人是公民的,，其工作單位或者房屋土地所在地的基層組織應(yīng)當派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人員簽名或者蓋章,。

(3)強制遷出房屋被搬出的財物,，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人,。被執(zhí)行人是公民的,，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失,，由被執(zhí)行人承擔,。

3．實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就拆除房屋的有關(guān)事項,，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全,。